本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
甘肅省水利廳、甘肅省氣象局08日11時40分聯合發布山洪災害氣象風險橙色預警:預計14時—09日08時天水市(麥積區、秦州區),隴南市(武都區、成縣、文縣、康縣、徽縣、兩當縣、禮縣、宕昌縣),定西市(岷縣),甘南州(碌曲縣、夏河縣、瑪曲縣、舟曲縣)等地區發生山洪災害可能性大;其他地區也可能因局地短歷時強降水引發山洪災害,請相關部門注意做好實時監測、防汛預警和提請危險區人員轉移避險等防範工作,社會公眾注意防災避險。 (總臺記者 焦健 邢博)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
48253
42
2026-02-08 14:10
93165
17
2026-02-08 14:10
58194
37
2026-02-08 14:10
69342
86
2026-02-08 14:10
74653
25
2026-02-08 14:10
89514
27
2026-02-08 14:10
21347
71
2026-02-08 14:10
62573
76
2026-02-08 14:10
35249
94
2026-02-08 14:10
54378
47
2026-02-08 14:10
59178
21
2026-02-08 14:10
23816
16
2026-02-08 14:10
94286
68
2026-02-08 14:10
74391
86
2026-02-08 14:10
57412
98
2026-02-08 14:10
59671
53
2026-02-08 14:10
56419
61
2026-02-08 14:10
18429
19
2026-02-08 14:10
18439
21
2026-02-08 14:10
67823
72
2026-02-08 14:10
94561
15
2026-02-08 14:10
43615
48
2026-02-08 14:10
58193
96
2026-02-08 14:10
47359
52
2026-02-08 14:10
96357
19
2026-02-08 14:10
39172
85
2026-02-08 14:10
72658
68
2026-02-08 14:10
31792
34
2026-02-08 14:10
98375
92
2026-02-08 14:10
45827
91
2026-02-08 14:10
89427
58
2026-02-08 14:10
94182
63
2026-02-08 14:10
51964
51
2026-02-08 14:10
65481
94
2026-02-08 14:10
12584
75
2026-02-08 14:10
24896
84
2026-02-08 14:10
62438
76
2026-02-08 14:10
52364
13
2026-02-08 14:10
68253
46
2026-02-08 14:10
76235
32
2026-02-08 14:10
28391
37
2026-02-08 14:10
97853
63
2026-02-08 14:10
59678
39
2026-02-08 14:10
83249
82
2026-02-08 14:10
41358
71
2026-02-08 14:10
14678
79
2026-02-08 14:10
58236
98
2026-02-08 14:10
81723
48
2026-02-08 14:10
83216
91
2026-02-08 14:10
74586
83
2026-02-08 14:10
49671
59
2026-02-08 14:10
| 伊人直播网站 | 桃花直播 |
| 红楼直播 | |
| 少女6夜半直播nba | 少妇免费直播 |
| 秀色直播app下载 | |
| 橙色直播 | 魅影视频 |
| 成人免费直播 | |
| 飞速直播 | 富贵直播 |
| 直播黄台app凤蝶 | |
| 桔子直播 | 桃花直播 |
| 免费直播行情网站 | |
| 花间直播 | 魅影看b站直播 |
| 小草莓直播 | |
| 密桃直播 | 咪咕直播 |
| 美女直播 | |
| 大鱼直播 | 色花堂直播 |
| 秀色直播app下载安装app | |
| 免费真人视频网站直播下载 | 97播播 |
| 柚子直播 | |
| 樱桃直播 | 春雨app直播免费看 |
| 山猫直播 | |