本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月4日電 在4日晚於浙江衢州進行2025年全國田徑錦標賽女子100米欄決賽中,一周前剛剛度過自己28歲生日的四川隊選手吳豔妮以13秒15的成績獲得冠軍,實現衛冕。 視頻截圖 全國田徑錦標賽是國內規模最大、競技水平最高的田徑賽事之一,今年更被視為全運會田徑項目的重要前哨戰,因此意義更加不同。 本屆賽事共吸引了1440餘名運動員、領隊、教練員參加,而吳豔妮、林雨薇、劉景揚、夏思凝等人氣選手的到來讓女子100米欄成為最受關注的單項之一。 吳豔妮是全錦賽女子100米欄衛冕冠軍。在3日進行的該項目預賽中,她以13秒00的成績位列小組頭名,輕鬆躋身決賽。福建隊的林雨薇、廣東隊的劉景揚、湖南隊的夏思凝等選手同樣順利晉級。 視頻截圖 今日決賽中,劉景揚在起跑後處於領先,但她在中段攻欄時摔倒,遺憾退賽。吳豔妮順利完賽,最終以13秒15獲得冠軍。林雨薇在終點線前摔倒,但她還是以13秒29獲得銅牌。來自雲南隊的陳銀鳳獲得亞軍。 雖然如願奪冠,但13秒15距離吳豔妮個人最好成績(PB)還有一定距離。截至目前,她100米欄的PB是12秒74,創造於去年的全國田徑冠軍賽上。 資料圖為吳豔妮在今年鑽石聯賽廈門站比賽中 記者 王東明 攝 本賽季,吳豔妮以打破全國紀錄作為自己的目標,但傷病多少影響了她的狀態:5月初的長三角國際田徑鑽石賽,帶傷參賽的她跑出12秒96;緊接著在5月末於韓國龜尾舉行的亞洲田徑錦標賽上,她以13秒07的成績獲得女子100米欄銅牌。 目前,吳豔妮在女子100米欄項目上位居世界第31位。今年5月,她的排名曾躍升至第23位,這不僅是其職業生涯新高,同時也創造了中國選手在該項目上的排名紀錄。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
45623
29
2026-02-08 14:40
79281
89
2026-02-08 14:40
87149
38
2026-02-08 14:40
75239
98
2026-02-08 14:40
37542
28
2026-02-08 14:40
13284
82
2026-02-08 14:40
72319
36
2026-02-08 14:40
51236
16
2026-02-08 14:40
78641
54
2026-02-08 14:40
62497
16
2026-02-08 14:40
82735
35
2026-02-08 14:40
37162
41
2026-02-08 14:40
58617
39
2026-02-08 14:40
63845
57
2026-02-08 14:40
92537
96
2026-02-08 14:40
78421
24
2026-02-08 14:40
38596
24
2026-02-08 14:40
93821
62
2026-02-08 14:40
59382
68
2026-02-08 14:40
89734
23
2026-02-08 14:40
95846
75
2026-02-08 14:40
95324
94
2026-02-08 14:40
16934
51
2026-02-08 14:40
81743
74
2026-02-08 14:40
84652
98
2026-02-08 14:40
36718
69
2026-02-08 14:40
25169
12
2026-02-08 14:40
54782
83
2026-02-08 14:40
74591
41
2026-02-08 14:40
18259
78
2026-02-08 14:40
29583
56
2026-02-08 14:40
91457
76
2026-02-08 14:40
21456
64
2026-02-08 14:40
93241
48
2026-02-08 14:40
53462
53
2026-02-08 14:40
76582
61
2026-02-08 14:40
31796
64
2026-02-08 14:40
41953
96
2026-02-08 14:40
75421
83
2026-02-08 14:40
35917
25
2026-02-08 14:40
32176
58
2026-02-08 14:40
17248
75
2026-02-08 14:40
97342
46
2026-02-08 14:40
59731
54
2026-02-08 14:40
31274
72
2026-02-08 14:40
43172
63
2026-02-08 14:40
95867
21
2026-02-08 14:40
74189
65
2026-02-08 14:40
29745
84
2026-02-08 14:40
64192
94
2026-02-08 14:40
75341
26
2026-02-08 14:40
32768
65
2026-02-08 14:40
23468
23
2026-02-08 14:40
| 趣播 | 么么直播 |
| 橙色直播 | |
| b站刺激战场直播 | 婬色直播 |
| 凤蝶直播 | |
| 国外b站刺激战场直播app | 魅影视频 |
| 嫦娥直播 | |
| 美女直播app | 暖暖直播 |
| 香蕉直播 | |
| 四季直播 | 春雨app直播免费看 |
| 西瓜直播 | |
| 曼城直播 | 成人免费直播 |
| 曼城直播 | |
| 免费播放片色情a片 | 9i安装下载 |
| 飞速直播 | |
| 小狐狸直播 | 红杏直播 |
| 直播黄台app凤蝶 | |
| 西瓜直播 | 西甲直播 |
| 妖精直播 | |
| 五楼直播 | 嫦娥直播 |
| 香蕉直播 | |