本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
杭州8月13日電 題:浙江鄉村博物館傳承鄉土文化助力多業態發展 作者 林波 近日,在浙江省杭州市餘杭區中泰街道紫荊村的中泰竹笛展示館內,遊客正通過互動影像體驗千年竹笛製作技藝。 「原來做出一根好笛子,需要經歷72道工序。」湖州遊客李薇帶著8歲的女兒在中泰竹笛展示館體驗了竹笛製作,「女兒說她想學習吹笛子,我非常支持」。 8月7日,從空中俯瞰中泰竹笛展示館。(無人機照片) 林波 攝 中泰街道是「中國竹笛之鄉」,全球每100支演奏竹笛中,至少有85支產自這裡。 「中泰竹笛展示館成立於2021年,從空中俯瞰就像是一個哨子,現在是浙江省五星級鄉村博物館。」該館館長施重陽表示,在這裡,除了學習竹笛製作技藝,還能了解中泰竹笛產業發展史、中國竹笛歷史。 從「賣竹笛」到「賣文化」,當地通過鄉村博物館不斷挖掘、傳承與轉化鄉土文化的獨特價值。 2021年9月,中國國家文物局將浙江列為中國全國鄉村博物館建設試點省份之一。同年,浙江將「鄉村博物館建設」納入《浙江省文物博物館事業發展「十四五」規劃》,提出「新建鄉村博物館(展示館)1000家」的目標。 「這些與基層民眾零距離的鄉村博物館,是傳承鄉村在地文化、展示地方文化內涵的重要載體,也是探索博物館公共服務直達基層的創新實踐。」浙江省文物局相關負責人表示。 截至目前,浙江省已建成鄉村博物館926家,實現市、縣全覆蓋,內容涵蓋鄉村記憶、民俗風情等多種主題。 7月31日,遊客打卡謝晉故裡·鄉村電影博物館。 曹丹 攝 位於紹興市上虞區謝塘鎮晉生村的謝晉故裡·鄉村電影博物館,由謝塘鎮聯手上海電影博物館打造。 「這裡打造了8個功能各不相同的電影主題公共空間,以著名導演謝晉作品為核心,又延伸至整個電影藝術,是一個集展覽、社交、打卡、閱讀等業態的複合型新型文化消費園區。」該博物館相關負責人表示,隨著鄉村旅遊的發展,遊客對「差異化體驗」要求日益提高,他們通過鄉村博物館這一平臺,圍繞「謝晉故裡」IP,希望賦能鄉村更多業態。 鄉村博物館也在探索如何長效、持久運營。 「我們利用VR、AR等技術,將館內陳列的老物件變得生動活潑,為遊客提供沉浸式體驗。」施重陽表示,「村博」要更注重遊客的互動性和情緒價值,圍繞一根小小的竹子,該館推出集產、學、研、遊於一體的路線,成功吸引年輕人的目光。 謝晉故裡·鄉村電影博物館近期推出沉浸式劇本活動,利用片場內現有的復古風格特色場館,推出「I人版」「E人版」互動遊戲,獲得年輕人青睞。 中國人民大學藝術學院教授叢志強受訪時表示,鄉村博物館因體量較小、人流較少等原因,無法走城市博物館的發展路子。 他建議,引入文化產業運營師等人才提高鄉村博物館造血能力,將鄉村博物館從單純的展示功能向多元文化產業轉變。「可以通過『博物館+百業』模式,實現以業養館、業館互利,如『博物館+咖啡』『博物館+民宿』等。」(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
76418
13
2026-02-20 21:08
57469
19
2026-02-20 21:08
37524
14
2026-02-20 21:08
58439
25
2026-02-20 21:08
76498
96
2026-02-20 21:08
79462
74
2026-02-20 21:08
42697
65
2026-02-20 21:08
58326
34
2026-02-20 21:08
61758
91
2026-02-20 21:08
31276
71
2026-02-20 21:08
21758
81
2026-02-20 21:08
92861
16
2026-02-20 21:08
63195
58
2026-02-20 21:08
24379
82
2026-02-20 21:08
41275
91
2026-02-20 21:08
53829
53
2026-02-20 21:08
47528
17
2026-02-20 21:08
85369
27
2026-02-20 21:08
95831
62
2026-02-20 21:08
73942
31
2026-02-20 21:08
68173
47
2026-02-20 21:08
21843
53
2026-02-20 21:08
23759
92
2026-02-20 21:08
72584
37
2026-02-20 21:08
94685
15
2026-02-20 21:08
47861
82
2026-02-20 21:08
68912
32
2026-02-20 21:08
61758
63
2026-02-20 21:08
24916
79
2026-02-20 21:08
37628
59
2026-02-20 21:08
45127
27
2026-02-20 21:08
51972
45
2026-02-20 21:08
83741
58
2026-02-20 21:08
81637
65
2026-02-20 21:08
53624
65
2026-02-20 21:08
39142
24
2026-02-20 21:08
29367
86
2026-02-20 21:08
15362
34
2026-02-20 21:08
14378
27
2026-02-20 21:08
39712
15
2026-02-20 21:08
61328
18
2026-02-20 21:08
19768
51
2026-02-20 21:08
37812
94
2026-02-20 21:08
89157
29
2026-02-20 21:08
93752
65
2026-02-20 21:08
84951
31
2026-02-20 21:08
64259
69
2026-02-20 21:08
76312
67
2026-02-20 21:08
56312
61
2026-02-20 21:08
95467
85
2026-02-20 21:08
89412
76
2026-02-20 21:08
43128
98
2026-02-20 21:08
13784
45
2026-02-20 21:08
| 水仙直播 | 咪咕直播 |
| 成人抖阴 | |
| 魅影app下载免费版 | 柠檬直播 |
| 零点直播 | |
| 直播全婐app免费 | 秀色直播 |
| 五楼直播 | |
| 绿茵直播 | 桃鹿直播 |
| 心跳直播 | |
| 夜月直播www成人 | 魅影直播 |
| 青柠直播 | |
| 韩国直播 | 月夜直播 |
| 花间直播 | |
| 直播全婐app免费 | 荔枝直播 |
| 秀色直播app下载 | |
| 月神直播 | 成人抖阴 |
| 色花堂直播 | |
| 魅影app免费下载安装 | 私密直播全婐app免费 |
| 魅影看b站直播 | |
| 蜜桃app | 魅影直播 |
| 曼城直播 | |