中國平安：截至上半年平安銀行不良貸款率1.05%，較年初下降0.01個百分點
2026-01-05 03:13 1,621次浏览本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後，認為實際使用面積小於合同記載面積，可以要求房東退還部分租金嗎？近日，北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件，法院認定合同文本並非唯一依據，需結合履約過程探求雙方真實意思表示，判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年，安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋，該房屋房產證登記面積為109平方米，後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」，安某實際使用大間用於經營，並支付了部分房租。數月後，安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由，訴至法院，要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金，認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積，但雙方明確約定僅出租大間，小間早已另行出租，安某對此知情。 經法庭調查，安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況，且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間，其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外，雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為，依法成立的合同對雙方具有約束力，當合同文本表述存在歧義時，應結合條款內容、行為目的、誠信原則等，探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實，可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準，安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識，合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終，判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後，二審法院維持原判，判決現已生效。
記者 陳驥旻 攝 上一圖集 中國男籃熱身賽再勝波赫男籃 下一圖集 2025年澳洲虎·國際籃聯團結杯：紐西蘭男籃戰勝黑山男籃 中國新聞網 1/6 8月4日晚，效力於美國職業籃球聯賽（NBA）快船隊的球星詹姆斯·哈登現身廣州南沙「區BA」賽場。圖為詹姆斯·哈登與球迷互動。 【編輯：韋俊龍
免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。
魅影直播视频
「活动」首次登录送新手大礼包
- 软件大小: 657.29MB
- 最后更新: 2026-01-05 03:13
- 最新版本: v5.4.13.6
- 文件格式: apk
- 应用分类:ios-Android 西甲直播
- 使用语言: 中文
- : 需要联网
- 系统要求: 4.15以上
客服热线：134-7645-2583
九球直播类似软件
猜你喜欢
-
2026-01-05 03:13
-
2026-01-05 03:13
-
2026-01-05 03:13
-
2026-01-05 03:13
-
2026-01-05 03:13
-
2026-01-05 03:13
-
2026-01-05 03:13
-
2026-01-05 03:13
-
2026-01-05 03:13
-
2026-01-05 03:13
-
2026-01-05 03:13
67921
27364
74
2026-01-05 03:13
13284
71
2026-01-05 03:13
61753
81
2026-01-05 03:13
75426
92
2026-01-05 03:13
36271
43
2026-01-05 03:13
46713
17
2026-01-05 03:13
35967
16
2026-01-05 03:13
45896
98
2026-01-05 03:13
42789
61
2026-01-05 03:13
81967
43
2026-01-05 03:13
97326
16
19824
92
34185
86
21835
71
37
98621
31578
45932