AI賦能無感監管、「綜合查一次」無事不擾企，上海智慧監管讓企業輕裝上陣
2026-02-07 08:37 5,687次浏览本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後，認為實際使用面積小於合同記載面積，可以要求房東退還部分租金嗎？近日，北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件，法院認定合同文本並非唯一依據，需結合履約過程探求雙方真實意思表示，判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年，安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋，該房屋房產證登記面積為109平方米，後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」，安某實際使用大間用於經營，並支付了部分房租。數月後，安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由，訴至法院，要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金，認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積，但雙方明確約定僅出租大間，小間早已另行出租，安某對此知情。 經法庭調查，安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況，且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間，其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外，雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為，依法成立的合同對雙方具有約束力，當合同文本表述存在歧義時，應結合條款內容、行為目的、誠信原則等，探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實，可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準，安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識，合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終，判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後，二審法院維持原判，判決現已生效。
8月14日，與颱風「楊柳」相關的強雷雨區正影響香港，香港天文臺在上午7時50分發出黑色暴雨警告信號，表示香港廣泛地區已錄得或預料會有每小時雨量超過70毫米的大雨，且雨勢可能持續。記者在香港國際機場看到，天色較陰暗且正在下雨，航站樓內則秩序如常，在航班狀態顯示屏上可以看到有部分航班處於延誤狀態。 上午11時10分，香港天文臺改發紅色暴雨警告信號。12時10分，天文臺再改發黃色暴雨警告。香港機場管理局表示，截至14日上午10時30分的資料和信息，香港國際機場當天下午2時前起降的航班中，有5班航班取消，145班航班延誤。機管局建議旅客出發前先向航空公司查詢航班最新情況，並確認航班時間後才前往機場。同時，惡劣天氣可能影響往來機場的交通，旅客也應預留充足時間前往機場。(記者 陳子彥)
免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。
妲己直播
「活动」首次登录送新手大礼包
- 软件大小: 169.58MB
- 最后更新: 2026-02-07 08:37
- 最新版本: v15.17.3.13
- 文件格式: apk
- 应用分类:ios-Android 红杏直播
- 使用语言: 中文
- : 需要联网
- 系统要求: 4.86以上
客服热线：131-9257-4768
嗨球直播类似软件
猜你喜欢
43185
95
29451
73
2026-02-07 08:37
16579
41
2026-02-07 08:37
86713
65
2026-02-07 08:37
37895
35
2026-02-07 08:37
19573
89
2026-02-07 08:37
48576
18
2026-02-07 08:37
63254
58
2026-02-07 08:37
17398
12
2026-02-07 08:37
85237
84
2026-02-07 08:37
86329
59
2026-02-07 08:37
63472
29
2026-02-07 08:37
96238
28
84
35
24
14567
97168
41
97648
64
86495
75
86