本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月13日電 據韓聯社報導,韓國法院12日晚針對前總統尹錫悅夫人金建希籤發逮捕令。由此,韓國憲政史上首次出現前總統夫婦都被捕的情況。 資料圖:金建希 據報導,首爾中央地方法院當晚以有毀滅證據之虞為由對金建希籤發逮捕令。負責調查金建希弊案的特檢組7日以涉嫌違反《資本市場法》和《政治資金法》,以及《特定犯罪加重處罰法》為由提請法院批捕金建希。這三項指控分別與德意志汽車公司股價操縱案、政治掮客介選案、宗教人士請託案有關。 報導稱,法院當地時間12日上午10時10分許開庭進行逮捕必要性審查,金建希出庭受審,庭審持續4個多小時後結束。金建希在庭審結束後被送至首爾南部看守所等待結果。因金建希被批捕,其將正式被羈押於此。 報導介紹,尹錫悅7月10日被負責調查內亂叛國案的特檢組逮捕,目前被羈押在首爾看守所。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
47821
49
2025-12-31 02:10
82546
92
2025-12-31 02:10
89475
54
2025-12-31 02:10
32416
85
2025-12-31 02:10
95483
71
2025-12-31 02:10
57142
14
2025-12-31 02:10
63514
25
2025-12-31 02:10
18492
59
2025-12-31 02:10
93261
98
2025-12-31 02:10
87523
95
2025-12-31 02:10
13627
78
2025-12-31 02:10
79821
75
2025-12-31 02:10
81569
34
2025-12-31 02:10
27148
93
2025-12-31 02:10
64539
61
2025-12-31 02:10
36142
49
2025-12-31 02:10
75284
83
2025-12-31 02:10
52143
69
2025-12-31 02:10
45721
74
2025-12-31 02:10
84159
43
2025-12-31 02:10
89532
23
2025-12-31 02:10
25638
31
2025-12-31 02:10
48693
62
2025-12-31 02:10
25486
16
2025-12-31 02:10
57489
19
2025-12-31 02:10
63824
95
2025-12-31 02:10
41653
53
2025-12-31 02:10
34186
56
2025-12-31 02:10
71342
24
2025-12-31 02:10
41789
72
2025-12-31 02:10
86549
92
2025-12-31 02:10
39865
97
2025-12-31 02:10
51249
81
2025-12-31 02:10
97283
53
2025-12-31 02:10
35189
86
2025-12-31 02:10
74925
65
2025-12-31 02:10
51329
95
2025-12-31 02:10
31478
43
2025-12-31 02:10
12574
82
2025-12-31 02:10
78625
21
2025-12-31 02:10
31548
65
2025-12-31 02:10
32751
81
2025-12-31 02:10
53287
41
2025-12-31 02:10
26395
47
2025-12-31 02:10
26753
95
2025-12-31 02:10
94127
36
2025-12-31 02:10
93751
26
2025-12-31 02:10
98734
19
2025-12-31 02:10
38514
26
2025-12-31 02:10
74682
34
2025-12-31 02:10
95182
97
2025-12-31 02:10
| 妖精直播 | 妖姬直播 |
| 荔枝网直播 | |
| 现场直播 | 迷笛直播 |
| 凤蝶直播 | |
| 雨燕直播 | 就要直播 |
| 月神直播 | |
| 蜜桃视频 | 小猫直播 |
| 美女直播app | |
| 心动直播 | 花椒直播 |
| 深夜直播 | |
| 9i安装下载 | 咪咕直播 |
| 韩国直播 | |
| 樱花直播nba | 深夜大秀直播app |
| 桃花app | |
| 桃鹿直播 | 尖叫之夜免费直播 |
| 绿茶直播 | |
| 月神直播 | 小k直播姬 |
| 趣爱直播 | |
| tvn直播 | 心动直播 |
| 小蝌蚪app | |