本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月9日電 據法新社最新消息,當地時間9日,烏克蘭總統澤連斯基警告稱,「沒有烏克蘭參與的決議」,不會帶來和平。 資料圖:澤連斯基。 據報導,澤連斯基在社交媒體上表示,「烏克蘭不會將土地拱手相讓。任何沒有烏克蘭參與的決定,都意味著對和平的破壞。這些決定毫無意義。」 澤連斯基還稱,烏克蘭「對那些能夠帶來和平的切實決定做好了準備」,但強調這應是「一種有尊嚴的和平」。報導稱,澤連斯基未給出具體細節。 據此前報導,美國總統川普8日宣布,他將與俄羅斯總統普京8月15日在美國阿拉斯加州舉行會晤。 俄羅斯總統助理烏沙科夫稍後證實了這一消息。烏沙科夫表示,俄羅斯與美國是「近鄰」,兩國領導人在阿拉斯加州會晤「合乎邏輯」。俄方已向川普發出了在俄羅斯舉行俄美領導人下一次會晤的邀請。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
69145
15
2026-02-10 13:00
35629
56
2026-02-10 13:00
72346
57
2026-02-10 13:00
35214
81
2026-02-10 13:00
46235
59
2026-02-10 13:00
57864
98
2026-02-10 13:00
46385
64
2026-02-10 13:00
81346
67
2026-02-10 13:00
86743
54
2026-02-10 13:00
46953
97
2026-02-10 13:00
29583
25
2026-02-10 13:00
53468
15
2026-02-10 13:00
64985
32
2026-02-10 13:00
15837
21
2026-02-10 13:00
17862
51
2026-02-10 13:00
67589
54
2026-02-10 13:00
96832
57
2026-02-10 13:00
35169
37
2026-02-10 13:00
62841
37
2026-02-10 13:00
86154
89
2026-02-10 13:00
64195
29
2026-02-10 13:00
42638
15
2026-02-10 13:00
29468
13
2026-02-10 13:00
28639
47
2026-02-10 13:00
91685
24
2026-02-10 13:00
85126
62
2026-02-10 13:00
85231
98
2026-02-10 13:00
72681
98
2026-02-10 13:00
57149
15
2026-02-10 13:00
29516
93
2026-02-10 13:00
57384
83
2026-02-10 13:00
25813
98
2026-02-10 13:00
36972
67
2026-02-10 13:00
76429
61
2026-02-10 13:00
31852
58
2026-02-10 13:00
96278
96
2026-02-10 13:00
81736
65
2026-02-10 13:00
54138
69
2026-02-10 13:00
52849
67
2026-02-10 13:00
82975
85
2026-02-10 13:00
76281
52
2026-02-10 13:00
75289
51
2026-02-10 13:00
85124
54
2026-02-10 13:00
98532
28
2026-02-10 13:00
96358
84
2026-02-10 13:00
86973
28
2026-02-10 13:00
98175
68
2026-02-10 13:00
93417
17
2026-02-10 13:00
45326
39
2026-02-10 13:00
57946
45
2026-02-10 13:00
26854
29
2026-02-10 13:00
| 榴莲视频 | 柠檬直播 |
| 520直播 | |
| 私密直播全婐app免费 | 魅影9.1直播 |
| 魅影直播视频 | |
| 现场直播 | 蜜糖直播 |
| 九球直播 | |
| 小猫咪视频 | 金莲直播 |
| 春雨直播安装包 | |
| 黄播 | 糖果直播 |
| 奇秀直播 | |
| 抓饭直播 | 黄瓜直播 |
| 柠檬直播 | |
| 伊人下载 | 就要直播 |
| 伊对免费下载 | |
| 雨燕直播 | 月夜直播在线观看 |
| 祼女直播app | |
| 雨燕直播 | 香蕉直播 |
| 桔子直播 | |
| 色花堂直播 | 红楼直播 |
| 打开b站看直播 | |