8月5日,山東濟南,「中國油畫名家筆下重大主題藝術寫生創作展覽活動——中國油畫名家筆下的沂蒙山」在山東美術館開展。圖為研學團隊觀展。記者 李明芮 攝 8月5日,山東濟南,「中國油畫名家筆下重大主題藝術寫生創作展覽活動——中國油畫名家筆下的沂蒙山」在山東美術館開展。圖為民眾觀展並拍照留念。記者 李明芮 攝 8月5日,山東濟南,「中國油畫名家筆下重大主題藝術寫生創作展覽活動——中國油畫名家筆下的沂蒙山」在山東美術館開展。圖為民眾觀展並拍照留念。記者 李明芮 攝 8月5日,山東濟南,「中國油畫名家筆下重大主題藝術寫生創作展覽活動——中國油畫名家筆下的沂蒙山」在山東美術館開展。圖為民眾觀展並拍照留念。記者 李明芮 攝
本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
14637
16
2025-11-13 19:25
37615
69
2025-11-13 19:25
26471
98
2025-11-13 19:25
64973
93
2025-11-13 19:25
71548
61
2025-11-13 19:25
71543
63
2025-11-13 19:25
13765
75
2025-11-13 19:25
86917
21
2025-11-13 19:25
83645
15
2025-11-13 19:25
62485
84
2025-11-13 19:25
41759
45
2025-11-13 19:25
95427
53
2025-11-13 19:25
85637
71
2025-11-13 19:25
79316
57
2025-11-13 19:25
78462
24
2025-11-13 19:25
64185
19
2025-11-13 19:25
67521
82
2025-11-13 19:25
27196
75
2025-11-13 19:25
43672
82
2025-11-13 19:25
29451
71
2025-11-13 19:25
56912
23
2025-11-13 19:25
86423
25
2025-11-13 19:25
59167
29
2025-11-13 19:25
65471
93
2025-11-13 19:25
57843
79
2025-11-13 19:25
65831
67
2025-11-13 19:25
63421
86
2025-11-13 19:25
13249
18
2025-11-13 19:25
84156
41
2025-11-13 19:25
52637
12
2025-11-13 19:25
78564
15
2025-11-13 19:25
49783
72
2025-11-13 19:25
95647
43
2025-11-13 19:25
21486
68
2025-11-13 19:25
39781
26
2025-11-13 19:25
89452
86
2025-11-13 19:25
63497
81
2025-11-13 19:25
28467
25
2025-11-13 19:25
74815
19
2025-11-13 19:25
67385
42
2025-11-13 19:25
58694
12
2025-11-13 19:25
43158
96
2025-11-13 19:25
62791
69
2025-11-13 19:25
98345
31
2025-11-13 19:25
35621
56
2025-11-13 19:25
51624
42
2025-11-13 19:25
97135
68
2025-11-13 19:25
56723
74
2025-11-13 19:25
21439
69
2025-11-13 19:25
49825
21
2025-11-13 19:25
18736
46
2025-11-13 19:25
| 小白兔直播 | 樱桃直播 |
| 浪花直播 | |
| 春雨直播 | 趣爱直播 |
| 贵妃直播 | |
| 阴桃直播 | 花间直播 |
| 榴莲视频 | |
| 大鱼直播 | 鲍鱼直播 |
| 西甲直播 | |
| 莲花直播 | 优直播 |
| 黑白直播 | |
| 九球直播 | 魅影视频 |
| 雪梨直播 | |
| 蜘蛛直播 | 蜜桃app |
| 浪花直播 | |
| 凤蝶直播 | 橙色直播 |
| 抖音成人版 | |
| 杏仁直播 | 看少妇全黄a片直播 |
| 趣播 | |
| 迷笛直播 | 97播播 |
| 九球直播 | |