本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月9日晚,2025年貴州「村超」總決賽在榕江落幕,忠誠村足球隊通過點球大戰擊敗對手奪得冠軍。 本場冠軍爭奪戰由忠誠村足球隊對陣龍泉井村足球隊。勢均力敵的雙方在比賽中呈現焦灼態勢,比賽臨近尾聲時,在大約1分鐘的時間內,雙方先後通過角球破門得分,1:1戰平。點球大戰中,發揮更為出色的忠誠村足球隊最終4:2點球勝出,奪得冠軍。 (袁超 唐哲 韋貴金 龍建睿 貴州報導)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
73168
54
2026-02-11 17:55
95372
81
2026-02-11 17:55
67134
64
2026-02-11 17:55
82716
15
2026-02-11 17:55
96832
43
2026-02-11 17:55
56421
57
2026-02-11 17:55
42159
82
2026-02-11 17:55
26845
65
2026-02-11 17:55
56481
27
2026-02-11 17:55
63427
48
2026-02-11 17:55
47831
74
2026-02-11 17:55
78524
17
2026-02-11 17:55
89751
27
2026-02-11 17:55
78341
64
2026-02-11 17:55
21465
54
2026-02-11 17:55
16324
31
2026-02-11 17:55
56978
58
2026-02-11 17:55
31457
95
2026-02-11 17:55
79521
98
2026-02-11 17:55
68975
78
2026-02-11 17:55
89726
76
2026-02-11 17:55
95842
71
2026-02-11 17:55
27139
97
2026-02-11 17:55
95146
45
2026-02-11 17:55
71264
59
2026-02-11 17:55
62549
31
2026-02-11 17:55
51647
59
2026-02-11 17:55
72319
23
2026-02-11 17:55
54632
67
2026-02-11 17:55
51362
85
2026-02-11 17:55
37691
89
2026-02-11 17:55
29467
71
2026-02-11 17:55
72143
19
2026-02-11 17:55
13876
38
2026-02-11 17:55
16589
68
2026-02-11 17:55
12934
37
2026-02-11 17:55
42659
64
2026-02-11 17:55
68473
89
2026-02-11 17:55
65421
29
2026-02-11 17:55
34769
79
2026-02-11 17:55
13765
51
2026-02-11 17:55
96318
21
2026-02-11 17:55
46237
53
2026-02-11 17:55
65948
14
2026-02-11 17:55
78692
45
2026-02-11 17:55
57416
81
2026-02-11 17:55
93478
96
2026-02-11 17:55
48569
92
2026-02-11 17:55
17536
58
2026-02-11 17:55
21679
16
2026-02-11 17:55
23847
93
2026-02-11 17:55
| 心动直播 | 鲨鱼直播 |
| 阴桃直播 | |
| 月夜直播 | 迷笛直播 |
| 百丽直播 | |
| 名模直播 | 伊人直播 |
| sky直播 | |
| 心跳直播 | 69美女直播 |
| 尖叫之夜免费直播 | |
| 就要直播 | sky直播 |
| 就要直播 | |
| 百丽直播 | 密桃直播 |
| 现场直播 | |
| 么么直播 | 成人抖阴 |
| 六月直播 | |
| 魅影直播 | 莲花直播 |
| 少妇免费直播 | |
| 深夜直播 | 免费真人视频网站直播下载 |
| 雨燕直播 | |
| 蜘蛛直播 | 桃鹿直播 |
| 魅影app免费下载安装 | |