8月6日本報頭版頭條報導徐匯區宛南六村成功實現物業費上調75%的新聞,引發了不少市民和相關從業人員的關注。物業服務質價雙提升究竟能不能實現、如何實現?記者實地走訪兩年前將物業費上調50%的徐匯區田林十三村,站在剛剛安裝的11個新能源汽車共享充電樁旁,居民們自豪地說,自從2023年下半年相繼完成了「『三舊』變『三新』」改造和物業費調價,社區面貌煥然一新,加裝電梯比例已超過90%,物業服務也越來越好,這兩年有七八十戶居民搬了回來,「以前,居委老主任蘭素貞是田林十三村的招牌,滬劇《零號首長》就以她為原型創造,現在,美好新生活將成為我們這裡的新招牌!」田林十三村建造於20世紀80年代,18幢房屋住著924戶,總建築面積約4萬平方米。與許多房齡相當的老小區一樣,也存在基礎設施落後等問題。2023年,在「美麗家園」改造中,小區內外進行了大規模更新,如架空線入地、地下排水管網改造、小區入口改造、屋面修繕、晾衣架和空調架更新、綠化景觀提升等。同時,小區也提高了智慧係數,曾經住在非機動車庫裡的人員清空了,車庫裡安裝了智能門禁、電子監控、消防報警等系統,小區機動車出入口安裝了自動抬杆系統。小區面貌煥然一新,為物業費調價奠定了良好基礎,也讓大部分居民願意為更好的生活品質買單。經過籌劃,田林十三村在田林街道乃至徐匯區率先啟動了大幅度調價,並在約2/3居民投出贊成票後,將物業費從每平方米8角漲到了1.2元。據居民區黨總支書記兼居委主任史俊介紹,小區房型面積基本在29至66平方米之間,平均約為50平方米,因此,物業費漲價後,平均每戶人家每年多支出約200元。物業經理和業委會主任補充介紹說,8角錢的物業費標準制定於2013年,這個費用已經跟不上現在的物價水平,所以,小區的停車費等公共收益原本都用來貼補物業管理成本,調價後,公共收益每年將取出20%、約5萬元劃入居民維修基金,這也是給居民帶來的實惠。調價後的服務水準提升,居民也是切實可以感受到的。王清源說:「有一個直觀的變化是保安變年輕了。」原先,小區保安只有單崗,而且是六七十歲的老大爺;現在,保安是雙崗,年齡小於60歲,而且,除了在門崗裡有人,每天6時至21時期間還在小區裡巡邏的,變化十分明顯。小區保潔也從三人增加到四人,服務內容增加了樓道拖洗、每周擦拭一次樓梯扶手、綠化帶一天撿拾兩次垃圾等項目,讓小區環境更加整潔了。因此,雖然當初只有逾60%的居民投票同意漲價,但去年的物業繳費率卻有83%,體現出大多數居民感受到了物業費上漲後的變化,也願意為這個變化買單。上個月,小區還建設了11個共享充電樁,這樣的規模在田林街道的老小區裡也是首個。有了充電樁,「三駕馬車」又引導車主們建了一個微信群互通信息,自我調節充電時間,管理充電秩序,讓充電樁在夜間也能輪轉使用,提高充電效率。至今為止,車主們還沒有因為搶車位發生過什麼矛盾。看著井然有序的充電秩序,走過路過的居民們都覺得如今的田林十三村跟「田林」二字的諧音一樣,是名副其實的「又甜又靈」!
北京8月12日電 近日,《凡應》動畫劇全新概念PV亮相,並以獨特的世界觀設定、精緻的美術設計與技術突破,展現了國產動畫在原創IP領域的創新實力,引發業界與觀眾的高度關注。 藝畫開天聯合創始人兼《凡應》美術總監陳威介紹,《凡應》構建了一個以「巨獸共生」為核心的架空幻想宇宙。在PV中,自北向南奔湧的「淨海」吞噬一切,人類被迫寄生於名為「隆舶」的巨型生物脊背上,與之共生共存。主創團隊以「達卡斯」這一形似海星的巨獸為視覺核心,描繪了人類在活體巨獸軀體上建立家園的奇觀——螢光蟲體發出的光芒、蠕動的地面、呼吸的建築……每一處細節均圍繞「共生」理念展開,創造出朋克與迷幻交織的視覺奇境。 陳威表示:「在《凡應》這個世界中所有的生物,都是由非常強烈的共生關係在維繫著,PV畫面中,按照常規的認知,姐姐看上去在海裡頭,但實際上這是巨獸體內的一個儲水器官,人類也不過是這種寄生關係中的一部分。基於這樣全新的幻想體系,我們在這個概念創作中,努力去發揮自己的這種創造力。」 導演楊木也直言:「《凡應》是一個非常厚重的幻想世界,有長達百萬字的文字資料,內容極其豐富。沉浸在這樣一個級別的世界框架裡,我覺得有很多可歌可泣的故事,值得去創作和分享。」 此外,《凡應》在製作層面也提出更高標準。主創團隊通過風格化美術設計、高精度角色建模與毛髮渲染技術,力求呈現真實細膩的「人感」。從PV中角色出水瞬間的睫毛顫動、玻璃體瞳孔的光影變化,到皮膚材質的分層表現,《凡應》將動畫角色的情感表達推向極致。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
94871
93
2026-02-14 16:59
51478
27
2026-02-14 16:59
64132
75
2026-02-14 16:59
91837
23
2026-02-14 16:59
18376
89
2026-02-14 16:59
74216
27
2026-02-14 16:59
47926
93
2026-02-14 16:59
83159
74
2026-02-14 16:59
49873
69
2026-02-14 16:59
92731
26
2026-02-14 16:59
84219
35
2026-02-14 16:59
68417
61
2026-02-14 16:59
42396
39
2026-02-14 16:59
36251
95
2026-02-14 16:59
96275
68
2026-02-14 16:59
57913
79
2026-02-14 16:59
17492
79
2026-02-14 16:59
46723
54
2026-02-14 16:59
48659
37
2026-02-14 16:59
51738
49
2026-02-14 16:59
56137
29
2026-02-14 16:59
94875
57
2026-02-14 16:59
63149
15
2026-02-14 16:59
29713
16
2026-02-14 16:59
25197
79
2026-02-14 16:59
28531
75
2026-02-14 16:59
18947
45
2026-02-14 16:59
57632
49
2026-02-14 16:59
37218
83
2026-02-14 16:59
48195
52
2026-02-14 16:59
75348
27
2026-02-14 16:59
43529
41
2026-02-14 16:59
12835
86
2026-02-14 16:59
74819
32
2026-02-14 16:59
97124
15
2026-02-14 16:59
93426
97
2026-02-14 16:59
81275
49
2026-02-14 16:59
15928
68
2026-02-14 16:59
57162
26
2026-02-14 16:59
95137
61
2026-02-14 16:59
47965
76
2026-02-14 16:59
35264
75
2026-02-14 16:59
56283
42
2026-02-14 16:59
18275
41
2026-02-14 16:59
27659
63
2026-02-14 16:59
71463
43
2026-02-14 16:59
32759
52
2026-02-14 16:59
53678
87
2026-02-14 16:59
46182
29
2026-02-14 16:59
39275
72
2026-02-14 16:59
34957
57
2026-02-14 16:59
37819
21
2026-02-14 16:59
| 趣爱直播 | 夜魅直播 |
| 金桔直播 | |
| 贵妃直播 | 心动直播 |
| 桃花直播 | |
| 零七直播 | 月神直播 |
| 妖精直播 | |
| 樱桃直播 | 妲己直播 |
| 暖暖直播 | |
| 樱花直播nba | 蜜桃视频 |
| 蝶恋直播 | |
| 直播全婐app免费 | 抖音成人版 |
| 美女直播 | |
| 西甲直播 | 橙色直播 |
| 魅影直播视频 | |
| 心跳直播 | 就要直播 |
| 成人免费直播 | |
| 荔枝直播 | 韩国直播 |
| 黑白直播 | |
| 小蝌蚪app | 桃子直播 |
| 山猫直播 | |