本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月11日電 據中央氣象臺網站消息,近期,川渝至蘇皖一帶降雨頻繁,多地出現強降雨。氣象監測顯示,9日以來,四川東部、重慶、湖北、湖南西北部、安徽中北部、江蘇中北部及河南中南部等地普遍出現50~100毫米降水,部分地區累計降雨量有150~200毫米,四川成都、德陽等局地達253~349毫米。 圖源:中央氣象臺網站 預計今明兩天,雨帶依然會維持在川渝至蘇皖一帶,四川、重慶、貴州北部、雲南北部、湖北、湖南北部、安徽、江蘇等地部分地區仍有暴雨或大暴雨,局地有特大暴雨。其中今天,四川東部和南部、重慶、貴州中西部和東北部、雲南北部、湖北東部和南部、湖南西北部、蘇皖中部等地部分地區將有大到暴雨,重慶中東部、貴州東北部、湖北西南部、湖南西北部、江蘇中部等局地有大暴雨,重慶東南部、湖南西北部等局地有特大暴雨(250~280毫米);上述部分地區伴有短時強降水、雷暴大風或冰雹天氣。此外,內蒙古東部、河北西北部等地部分地區將有8級以上雷暴大風或冰雹等強對流天氣,最大風力可達11級以上。 氣象專家提醒,近期四川、重慶、湖北、湖南、安徽、江蘇等地多降水,今明兩天降雨持續,公眾需警惕持續降雨或局地強降雨可能引發的山洪、泥石流等次生災害,避免前往山區、河谷等地質災害隱患點。 圖源:中央氣象臺網站 颱風方面。今年第11號颱風「楊柳」(強熱帶風暴級)的中心今晨8點鐘位於臺灣臺北市東偏南方向約1280公裡的洋面上,中心附近最大風力有11級(30米/秒)。預計「楊柳」將以每小時25~30公裡的速度向偏西方向移動,逐漸向臺灣以東洋面靠近,可能於13日白天在臺灣東部沿海登陸(強熱帶風暴級,25~30米/秒,10~11級),之後進入臺灣海峽,強度進一步減弱;但也存在登陸臺灣前就減弱消失的可能。颱風「楊柳」後期路徑不確定性較大,請公眾持續關注。 圖源:中央氣象臺網站
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
62873
56
2025-12-27 12:06
15783
68
2025-12-27 12:06
87941
89
2025-12-27 12:06
97134
25
2025-12-27 12:06
87263
41
2025-12-27 12:06
97538
92
2025-12-27 12:06
91386
89
2025-12-27 12:06
94532
71
2025-12-27 12:06
93164
54
2025-12-27 12:06
36951
68
2025-12-27 12:06
87459
96
2025-12-27 12:06
16528
72
2025-12-27 12:06
86792
35
2025-12-27 12:06
74861
32
2025-12-27 12:06
94517
32
2025-12-27 12:06
93875
13
2025-12-27 12:06
18645
21
2025-12-27 12:06
92571
94
2025-12-27 12:06
63527
89
2025-12-27 12:06
52167
29
2025-12-27 12:06
79236
56
2025-12-27 12:06
78945
42
2025-12-27 12:06
92456
53
2025-12-27 12:06
93475
57
2025-12-27 12:06
97145
78
2025-12-27 12:06
61524
17
2025-12-27 12:06
52134
43
2025-12-27 12:06
91648
42
2025-12-27 12:06
25986
87
2025-12-27 12:06
58316
23
2025-12-27 12:06
57921
18
2025-12-27 12:06
25648
79
2025-12-27 12:06
73186
43
2025-12-27 12:06
71549
85
2025-12-27 12:06
93517
83
2025-12-27 12:06
37892
79
2025-12-27 12:06
49751
41
2025-12-27 12:06
48953
38
2025-12-27 12:06
51697
51
2025-12-27 12:06
19843
71
2025-12-27 12:06
43718
29
2025-12-27 12:06
16834
71
2025-12-27 12:06
82317
48
2025-12-27 12:06
34578
38
2025-12-27 12:06
68734
69
2025-12-27 12:06
84915
96
2025-12-27 12:06
83692
61
2025-12-27 12:06
64178
37
2025-12-27 12:06
69271
63
2025-12-27 12:06
45879
96
2025-12-27 12:06
25731
98
2025-12-27 12:06
15786
85
2025-12-27 12:06
84916
24
2025-12-27 12:06
| 少女6夜半直播nba | 免费直播行情网站大全 |
| 春雨直播安装包 | |
| 成人免费直播 | 杏仁直播 |
| 青柠直播 | |
| 月神直播 | 咪咕直播 |
| 免费直播平台 | |
| 免费真人视频网站直播下载 | 魅影直播游客免登录 |
| 婬色直播 | |
| 六月直播 | 看少妇全黄a片直播 |
| 春雨app直播免费看 | |
| 咪咕直播 | 荔枝直播 |
| 妖姬直播 | |
| 小猫咪视频 | 奇秀直播 |
| 秀色直播app下载安装app | |
| 鲨鱼直播 | 樱花直播nba |
| 直播软件下载 | |
| 私密直播全婐app | 国外b站刺激战场直播app |
| 金桔直播 | |
| 趣播 | 妲己直播 |
| 桃子直播 | |