本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
記者 張祥毅 攝 上一圖集 2025世界機器人大會在北京開幕 下一圖集 2025世界機器人大會開幕式在北京舉行 中國新聞網 1/3 8月8日,北京首家機器人主題餐廳「機器人焰究所」正式對外營業。該餐廳已匯集各類成熟機器人產品20餘款,為消費者呈現科技與美食的盛宴。圖為消費者與酒保機器人互動。 【編輯:李太源
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
62745
23
2026-03-15 15:11
87251
19
2026-03-15 15:11
51962
16
2026-03-15 15:11
95238
73
2026-03-15 15:11
14578
48
2026-03-15 15:11
78429
94
2026-03-15 15:11
43596
72
2026-03-15 15:11
14683
94
2026-03-15 15:11
28745
64
2026-03-15 15:11
14697
63
2026-03-15 15:11
97258
69
2026-03-15 15:11
48216
87
2026-03-15 15:11
27513
14
2026-03-15 15:11
13659
31
2026-03-15 15:11
67439
19
2026-03-15 15:11
86724
52
2026-03-15 15:11
28539
54
2026-03-15 15:11
54137
81
2026-03-15 15:11
23486
52
2026-03-15 15:11
18945
38
2026-03-15 15:11
24697
97
2026-03-15 15:11
32487
97
2026-03-15 15:11
36214
42
2026-03-15 15:11
65183
91
2026-03-15 15:11
27893
73
2026-03-15 15:11
41759
67
2026-03-15 15:11
31589
54
2026-03-15 15:11
71695
84
2026-03-15 15:11
54832
25
2026-03-15 15:11
85367
29
2026-03-15 15:11
56312
27
2026-03-15 15:11
65781
51
2026-03-15 15:11
15326
74
2026-03-15 15:11
27691
28
2026-03-15 15:11
65937
59
2026-03-15 15:11
62149
38
2026-03-15 15:11
46189
82
2026-03-15 15:11
24593
96
2026-03-15 15:11
59823
41
2026-03-15 15:11
34785
94
2026-03-15 15:11
68427
29
2026-03-15 15:11
43198
92
2026-03-15 15:11
68157
61
2026-03-15 15:11
29367
42
2026-03-15 15:11
12986
46
2026-03-15 15:11
12793
23
2026-03-15 15:11
75836
13
2026-03-15 15:11
84719
31
2026-03-15 15:11
79312
81
2026-03-15 15:11
26538
17
2026-03-15 15:11
74528
71
2026-03-15 15:11
68237
43
2026-03-15 15:11
| 嗨球直播 | 夜月直播www成人 |
| 嫦娥直播 | |
| 红桃直播 | 97播播 |
| love直播 | |
| 魅影看b站直播 | 花蝴蝶app直播 |
| 青柠直播 | |
| 魅影直播视频 | 小猫咪视频 |
| 魅影app下载免费版 | |
| 春雨app直播免费看 | 九球直播 |
| 深夜大秀直播app | |
| 小狐狸直播 | 97播播 |
| 花儿直播 | |
| 色花堂直播 | 黑白直播 |
| tvn直播 | |
| 么么直播 | 柚子直播 |
| 婬色直播 | |
| 春雨直播 | 美女直播app |
| 名模直播 | |
| 彼岸直播 | 妖精直播 |
| 小白兔直播 | |