8月6日本報頭版頭條報導徐匯區宛南六村成功實現物業費上調75%的新聞,引發了不少市民和相關從業人員的關注。物業服務質價雙提升究竟能不能實現、如何實現?記者實地走訪兩年前將物業費上調50%的徐匯區田林十三村,站在剛剛安裝的11個新能源汽車共享充電樁旁,居民們自豪地說,自從2023年下半年相繼完成了「『三舊』變『三新』」改造和物業費調價,社區面貌煥然一新,加裝電梯比例已超過90%,物業服務也越來越好,這兩年有七八十戶居民搬了回來,「以前,居委老主任蘭素貞是田林十三村的招牌,滬劇《零號首長》就以她為原型創造,現在,美好新生活將成為我們這裡的新招牌!」田林十三村建造於20世紀80年代,18幢房屋住著924戶,總建築面積約4萬平方米。與許多房齡相當的老小區一樣,也存在基礎設施落後等問題。2023年,在「美麗家園」改造中,小區內外進行了大規模更新,如架空線入地、地下排水管網改造、小區入口改造、屋面修繕、晾衣架和空調架更新、綠化景觀提升等。同時,小區也提高了智慧係數,曾經住在非機動車庫裡的人員清空了,車庫裡安裝了智能門禁、電子監控、消防報警等系統,小區機動車出入口安裝了自動抬杆系統。小區面貌煥然一新,為物業費調價奠定了良好基礎,也讓大部分居民願意為更好的生活品質買單。經過籌劃,田林十三村在田林街道乃至徐匯區率先啟動了大幅度調價,並在約2/3居民投出贊成票後,將物業費從每平方米8角漲到了1.2元。據居民區黨總支書記兼居委主任史俊介紹,小區房型面積基本在29至66平方米之間,平均約為50平方米,因此,物業費漲價後,平均每戶人家每年多支出約200元。物業經理和業委會主任補充介紹說,8角錢的物業費標準制定於2013年,這個費用已經跟不上現在的物價水平,所以,小區的停車費等公共收益原本都用來貼補物業管理成本,調價後,公共收益每年將取出20%、約5萬元劃入居民維修基金,這也是給居民帶來的實惠。調價後的服務水準提升,居民也是切實可以感受到的。王清源說:「有一個直觀的變化是保安變年輕了。」原先,小區保安只有單崗,而且是六七十歲的老大爺;現在,保安是雙崗,年齡小於60歲,而且,除了在門崗裡有人,每天6時至21時期間還在小區裡巡邏的,變化十分明顯。小區保潔也從三人增加到四人,服務內容增加了樓道拖洗、每周擦拭一次樓梯扶手、綠化帶一天撿拾兩次垃圾等項目,讓小區環境更加整潔了。因此,雖然當初只有逾60%的居民投票同意漲價,但去年的物業繳費率卻有83%,體現出大多數居民感受到了物業費上漲後的變化,也願意為這個變化買單。上個月,小區還建設了11個共享充電樁,這樣的規模在田林街道的老小區裡也是首個。有了充電樁,「三駕馬車」又引導車主們建了一個微信群互通信息,自我調節充電時間,管理充電秩序,讓充電樁在夜間也能輪轉使用,提高充電效率。至今為止,車主們還沒有因為搶車位發生過什麼矛盾。看著井然有序的充電秩序,走過路過的居民們都覺得如今的田林十三村跟「田林」二字的諧音一樣,是名副其實的「又甜又靈」!
當極端高溫席捲全球,「智慧大腦」 將如何守護城市的正常運轉?日前,由上海海納工程院主辦的 「全球高溫韌性服務(Global Heat Resilient Service,GHRS)項目研討會」上,地球觀測組織(Group on Earth Observations,GEO)、C40 城市氣候聯盟代表,以及相關科研院所、企業單位的專家學者齊聚海納小鎮,圍繞高溫治理展開深入交流,普陀區也將參與該項目的實踐探索。成立於2005年的GEO,是目前地球觀測領域規模最大的政府間多邊合作組織。作為 GEO 牽頭的新倡議,GHRS項目旨在融合GEO衛星遙感數據、城市熱力圖譜及人口流動實時信息,構建全球多維度高溫預警系統,為城市提供高溫風險評估、決策支持及行動方案。作為項目的積極參與者,普陀區將依託海納小鎮數字創新生態,強化數據要素與氣候治理的乘數效應,突出數據賦能、智慧研判、科學布局、綜合規劃,積極應對城市運行韌性挑戰、極端高溫預警、生態環境監測等。項目實施中,GEO 協調全球觀測數據,海納工程院負責本地化技術開發,阿里雲提供人工智慧與雲計算支撐,地方氣象部門整合實時氣候信息……通過整合政府、企業及研究機構資源,構建跨領域協作機制,探索可向全球其他城市推廣的「普陀經驗」。此外,項目落地將為長三角企業和機構搭建展示與合作交流平臺,助力各方打造應對全球極端高溫的典型數位化場景及產品,實現技術服務和創新成果出海。會議特別設置圓桌討論環節,與會者通過梳理現狀、描述個人決策情景、分析共性問題與需求,深入探討如何構建跨部門協作與決策支持工具,推動數據向政策行動轉化。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
63854
86
2025-11-13 05:41
97356
42
2025-11-13 05:41
73624
16
2025-11-13 05:41
86273
76
2025-11-13 05:41
14587
95
2025-11-13 05:41
56274
89
2025-11-13 05:41
76412
64
2025-11-13 05:41
38657
57
2025-11-13 05:41
34876
48
2025-11-13 05:41
68294
36
2025-11-13 05:41
75123
52
2025-11-13 05:41
67458
73
2025-11-13 05:41
29751
21
2025-11-13 05:41
15738
76
2025-11-13 05:41
19276
69
2025-11-13 05:41
89412
38
2025-11-13 05:41
38561
28
2025-11-13 05:41
78695
29
2025-11-13 05:41
12786
64
2025-11-13 05:41
81623
47
2025-11-13 05:41
56194
59
2025-11-13 05:41
52793
38
2025-11-13 05:41
63845
61
2025-11-13 05:41
46293
36
2025-11-13 05:41
45693
57
2025-11-13 05:41
87321
29
2025-11-13 05:41
42658
39
2025-11-13 05:41
31264
94
2025-11-13 05:41
69348
26
2025-11-13 05:41
49675
39
2025-11-13 05:41
37452
46
2025-11-13 05:41
21764
38
2025-11-13 05:41
69574
16
2025-11-13 05:41
45796
39
2025-11-13 05:41
72589
39
2025-11-13 05:41
16452
51
2025-11-13 05:41
65891
57
2025-11-13 05:41
71489
26
2025-11-13 05:41
15248
94
2025-11-13 05:41
38496
19
2025-11-13 05:41
25986
93
2025-11-13 05:41
23459
18
2025-11-13 05:41
15287
75
2025-11-13 05:41
37469
54
2025-11-13 05:41
74896
59
2025-11-13 05:41
36798
71
2025-11-13 05:41
49675
41
2025-11-13 05:41
87239
51
2025-11-13 05:41
17839
69
2025-11-13 05:41
19286
95
2025-11-13 05:41
98431
31
2025-11-13 05:41
| 五楼直播 | 秀色直播app下载安装app |
| 零点直播 | |
| 月夜直播 | 嗨球直播 |
| 魅影直播 | |
| 魅影看b站直播 | 春雨app直播免费看 |
| 杏仁直播 | |
| 蜜桃视频 | 美女直播 |
| 免费播放片色情a片 | |
| 橙色直播 | 杏仁直播 |
| 少女6夜半直播nba | |
| 妲己直播 | love直播 |
| 月神直播 | |
| 免费播放片色情a片 | 九球直播 |
| 桔子直播 | |
| 桃鹿直播 | 小白兔直播 |
| 成人性做爰直播 | |
| 山猫直播 | 直播全婐app免费 |
| 妖精直播 | |
| 秀色直播app下载 | 六月直播 |
| 魅影直播 | |