本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
北京8月14日電 平壤消息:據朝中社當地時間14日報導,朝鮮勞動黨中央委員會副部長金與正當日發表談話說,朝鮮從來沒有撤回在朝韓邊境布置的擴音器,也無意撤回。 韓國聯合參謀本部本月早些時候稱,朝鮮開始拆除用於對韓喊話的擴音器裝置。韓國總統李在明亦於12日稱,朝方近期響應韓方舉措,開始拆除對韓喊話擴音設備。 金與正14日表示,韓國誤導輿論,試圖營造朝韓關係看似「恢復」的輿論氛圍。她說,不管韓國拆除擴音器、停止廣播、延緩或縮減訓練,朝方對之毫不關心。 金與正稱,自己確信韓國對朝政策絲毫沒有改變,也不會改變。「將於18日開始進行的美韓聯合軍演也會再次如實證明韓國的敵對實體。」 此外,針對韓國媒體此前猜測俄美總統會晤中可能會有朝方對美方的信息被傳達,金與正表示,這是韓國「在做愚蠢之夢的例證」,朝方沒有與美國談判的事。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
86215
43
2026-02-03 18:13
73851
65
2026-02-03 18:13
43697
75
2026-02-03 18:13
51762
61
2026-02-03 18:13
98345
13
2026-02-03 18:13
47938
49
2026-02-03 18:13
73615
89
2026-02-03 18:13
87341
87
2026-02-03 18:13
13258
48
2026-02-03 18:13
72165
73
2026-02-03 18:13
24375
64
2026-02-03 18:13
74253
93
2026-02-03 18:13
64982
14
2026-02-03 18:13
31746
68
2026-02-03 18:13
38197
97
2026-02-03 18:13
61458
13
2026-02-03 18:13
92157
15
2026-02-03 18:13
82356
89
2026-02-03 18:13
53789
36
2026-02-03 18:13
89417
83
2026-02-03 18:13
65814
92
2026-02-03 18:13
97245
43
2026-02-03 18:13
47965
37
2026-02-03 18:13
25973
91
2026-02-03 18:13
53849
86
2026-02-03 18:13
81635
53
2026-02-03 18:13
65429
23
2026-02-03 18:13
29183
97
2026-02-03 18:13
36825
75
2026-02-03 18:13
29814
64
2026-02-03 18:13
51927
12
2026-02-03 18:13
48569
63
2026-02-03 18:13
85416
31
2026-02-03 18:13
57281
15
2026-02-03 18:13
52164
35
2026-02-03 18:13
45321
92
2026-02-03 18:13
57618
97
2026-02-03 18:13
27169
74
2026-02-03 18:13
18267
16
2026-02-03 18:13
68241
15
2026-02-03 18:13
13459
64
2026-02-03 18:13
74281
67
2026-02-03 18:13
42513
97
2026-02-03 18:13
74693
65
2026-02-03 18:13
53248
76
2026-02-03 18:13
52684
73
2026-02-03 18:13
52184
26
2026-02-03 18:13
34815
56
2026-02-03 18:13
95784
58
2026-02-03 18:13
13974
79
2026-02-03 18:13
17329
23
2026-02-03 18:13
| 小蝌蚪app | 魅影直播 |
| 六月直播 | |
| 月夜直播 | 月神直播 |
| 柠檬直播 | |
| 苹果直播 | 直播全婐app免费 |
| 凤蝶直播 | |
| 红楼直播 | 深夜直播 |
| 月夜直播在线观看 | |
| 鲨鱼直播 | 飞速直播 |
| 私密直播全婐app免费 | |
| 伊对免费下载 | 浪花直播 |
| 趣播 | |
| 伊人app | 9.1樱花ppt网站大片 |
| 荔枝网直播 | |
| 成人性做爰直播 | 美女直播app |
| 心跳直播 | |
| 西瓜直播 | 魅影看b站直播 |
| 魅影9.1直播 | |
| 魅影直播视频 | 蜜桃直播 |
| 密桃直播 | |