本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
當地時間8月8日下午,中國駐雪梨總領館舉辦「歌頌和平,唱響未來」走進總領館活動。澳大利亞20餘所學校大中小學生等300餘人參加。活動中,中澳青少年共唱和平與友誼之歌,欣賞川劇變臉、舞獅、合唱等文藝表演,體驗書法、投壺等中國文化互動項目。(薄雯雯 冷奕可 陳芃蕾)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
59637
79
2026-02-18 17:38
56174
52
2026-02-18 17:38
24195
42
2026-02-18 17:38
54319
75
2026-02-18 17:38
82395
64
2026-02-18 17:38
96182
41
2026-02-18 17:38
71826
48
2026-02-18 17:38
91325
98
2026-02-18 17:38
79842
91
2026-02-18 17:38
37521
43
2026-02-18 17:38
43912
27
2026-02-18 17:38
71925
68
2026-02-18 17:38
89712
86
2026-02-18 17:38
96587
19
2026-02-18 17:38
52617
69
2026-02-18 17:38
92685
65
2026-02-18 17:38
94281
23
2026-02-18 17:38
62951
91
2026-02-18 17:38
13465
39
2026-02-18 17:38
54736
26
2026-02-18 17:38
62735
42
2026-02-18 17:38
86259
27
2026-02-18 17:38
78429
73
2026-02-18 17:38
43819
16
2026-02-18 17:38
34752
54
2026-02-18 17:38
69127
23
2026-02-18 17:38
51896
38
2026-02-18 17:38
74896
14
2026-02-18 17:38
83719
52
2026-02-18 17:38
18326
94
2026-02-18 17:38
26134
13
2026-02-18 17:38
13649
74
2026-02-18 17:38
97324
53
2026-02-18 17:38
43967
16
2026-02-18 17:38
95684
53
2026-02-18 17:38
43751
25
2026-02-18 17:38
17534
69
2026-02-18 17:38
73194
67
2026-02-18 17:38
86721
43
2026-02-18 17:38
73198
78
2026-02-18 17:38
74581
58
2026-02-18 17:38
63159
31
2026-02-18 17:38
61928
62
2026-02-18 17:38
18934
68
2026-02-18 17:38
39718
21
2026-02-18 17:38
17285
62
2026-02-18 17:38
89756
18
2026-02-18 17:38
38964
62
2026-02-18 17:38
17835
13
2026-02-18 17:38
76845
76
2026-02-18 17:38
84213
87
2026-02-18 17:38
| 仙凡直播 | 杏仁直播 |
| 趣播 | |
| 苹果直播 | 月神直播 |
| 迷笛直播 | |
| 深夜直播 | 成人性做爰直播 |
| 蜜疯直播 | |
| 美女直播app | 私密直播全婐app免费 |
| 水仙直播 | |
| 樱花直播 | 97播播 |
| 趣播 | |
| 夜月视频直播 | 魅影app免费下载安装 |
| 妖精直播 | |
| 雪梨直播 | 秀色直播app下载安装app |
| 极速直播 | |
| 秀色直播app下载安装app | 月夜直播app夜月 |
| 伊人app | |
| 魅影直播游客免登录 | 彼岸直播 |
| 魅影视频 | |
| 看少妇全黄a片直播 | 快猫 |
| 飞速直播 | |