本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
香港8月4日電 香港特區2025年選舉委員會(簡稱「選委會」)界別分組補選的提名期於7月22日展開,至8月4日17時結束。香港特區政府選舉事務處4日表示,有關界別分組的選舉主任在提名期內共接獲109份提名表格,包括101份關於填補選任委員席位空缺的提名表格,以及8份(共11名獲提名人士)關於指定團體通過補充提名填補席位空缺的提名表格。 選舉主任將於8月12日以抽籤方式決定有關界別分組候選人姓名在選票上的排列次序,並分配選舉廣告的指定展示位置。候選人資格審查委員會將在提名期結束後14天內,在憲報刊登公告,宣布獲有效提名的候選人。 據選舉事務處此前公布,2025年選委會界別分組補選將於今年9月7日舉行。此次補選將填補28個界別分組中,共93個選任委員席位空缺。另有5個界別分組中的10個提名委員席位空缺須由指定團體通過補充提名填補。 根據香港基本法附件一與附件二,選舉委員會負責提名行政長官選舉候選人及選出行政長官、提名立法會選舉候選人並選出其中40名立法會議員等事宜。選舉委員會由1500人組成,其成員必須為香港永久性居民。委員會分為5個界別共40個界別分組,5個界別分別為工商、金融界,專業界,基層、勞工和宗教等界,立法會議員、地區組織代表等界,香港特別行政區全國人大代表、香港特別行政區全國政協委員和有關全國性團體香港成員的代表界。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
16753
39
2026-01-29 16:30
83945
19
2026-01-29 16:30
39456
21
2026-01-29 16:30
89423
18
2026-01-29 16:30
29451
63
2026-01-29 16:30
94835
97
2026-01-29 16:30
27958
57
2026-01-29 16:30
74865
14
2026-01-29 16:30
59732
69
2026-01-29 16:30
14358
41
2026-01-29 16:30
24873
84
2026-01-29 16:30
16829
38
2026-01-29 16:30
58194
23
2026-01-29 16:30
45387
68
2026-01-29 16:30
29563
63
2026-01-29 16:30
72835
23
2026-01-29 16:30
54213
13
2026-01-29 16:30
84316
89
2026-01-29 16:30
93482
97
2026-01-29 16:30
53247
21
2026-01-29 16:30
36785
94
2026-01-29 16:30
56894
98
2026-01-29 16:30
84267
32
2026-01-29 16:30
19386
28
2026-01-29 16:30
89132
87
2026-01-29 16:30
43589
52
2026-01-29 16:30
34516
68
2026-01-29 16:30
85963
41
2026-01-29 16:30
24138
23
2026-01-29 16:30
13678
29
2026-01-29 16:30
46789
57
2026-01-29 16:30
82916
39
2026-01-29 16:30
34785
98
2026-01-29 16:30
87564
65
2026-01-29 16:30
49753
73
2026-01-29 16:30
85319
17
2026-01-29 16:30
26795
51
2026-01-29 16:30
78635
29
2026-01-29 16:30
92873
32
2026-01-29 16:30
92561
72
2026-01-29 16:30
39267
42
2026-01-29 16:30
21845
36
2026-01-29 16:30
87694
62
2026-01-29 16:30
62531
68
2026-01-29 16:30
28936
93
2026-01-29 16:30
97651
52
2026-01-29 16:30
45897
86
2026-01-29 16:30
79432
89
2026-01-29 16:30
31728
48
2026-01-29 16:30
49625
67
2026-01-29 16:30
69781
47
2026-01-29 16:30
| 迷笛直播 | 成人免费直播 |
| 飞速直播 | |
| 花间直播 | 蜜桃app |
| 打开b站看直播 | |
| 打开b站看直播 | 花儿直播 |
| 海棠直播 | |
| 富贵直播 | 私密直播全婐app免费 |
| 伊人直播 | |
| 国外b站刺激战场直播app | 夜魅直播 |
| tvn直播 | |
| 魅影直播游客免登录 | 魅影app下载免费版 |
| 巧克力直播 | |
| 月夜直播app夜月 | 飞速直播 |
| 比心直播 | |
| 名模直播 | 迷笛直播 |
| 蜜桃app | |
| 少女6夜半直播nba | 杏爱直播 |
| 魅影视频 | |
| 少女6夜半直播nba | 伊人直播 |
| 花间直播 | |