8月5日電 據「中國海警」微信公眾號消息,8月5日,中國海警2305艦艇編隊在我釣魚島領海內巡航。這是中國海警依法開展的維權巡航活動。
本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
16278
14
2026-01-19 23:54
63974
76
2026-01-19 23:54
87426
79
2026-01-19 23:54
38749
97
2026-01-19 23:54
84613
62
2026-01-19 23:54
91645
39
2026-01-19 23:54
36814
32
2026-01-19 23:54
71583
32
2026-01-19 23:54
74158
65
2026-01-19 23:54
34698
38
2026-01-19 23:54
92764
96
2026-01-19 23:54
27916
45
2026-01-19 23:54
18723
41
2026-01-19 23:54
89546
85
2026-01-19 23:54
61594
63
2026-01-19 23:54
29648
23
2026-01-19 23:54
32168
24
2026-01-19 23:54
19342
31
2026-01-19 23:54
87634
48
2026-01-19 23:54
74385
85
2026-01-19 23:54
61945
39
2026-01-19 23:54
56839
74
2026-01-19 23:54
47152
95
2026-01-19 23:54
58731
84
2026-01-19 23:54
58394
52
2026-01-19 23:54
87152
34
2026-01-19 23:54
71538
93
2026-01-19 23:54
57436
79
2026-01-19 23:54
47635
37
2026-01-19 23:54
14835
13
2026-01-19 23:54
16457
46
2026-01-19 23:54
51792
84
2026-01-19 23:54
65249
46
2026-01-19 23:54
39265
97
2026-01-19 23:54
43275
13
2026-01-19 23:54
65872
59
2026-01-19 23:54
97845
82
2026-01-19 23:54
24578
31
2026-01-19 23:54
15427
97
2026-01-19 23:54
58291
35
2026-01-19 23:54
56937
73
2026-01-19 23:54
35912
82
2026-01-19 23:54
57132
51
2026-01-19 23:54
64739
43
2026-01-19 23:54
49687
86
2026-01-19 23:54
57962
63
2026-01-19 23:54
62158
94
2026-01-19 23:54
87592
76
2026-01-19 23:54
83614
84
2026-01-19 23:54
54693
92
2026-01-19 23:54
95674
46
2026-01-19 23:54
| 凤凰网直播 | 仙凡直播 |
| 嫦娥直播 | |
| 凤蝶直播 | 花瓣直播 |
| 就要直播 | |
| 直播黄台app凤蝶 | 贵妃直播 |
| 黄瓜直播 | |
| 牡丹直播 | 韩国直播 |
| 四季直播 | |
| 直播软件下载 | 六月直播 |
| 抓饭直播 | |
| 极速直播 | 花蝴蝶app直播 |
| 9i安装下载 | |
| 魅影直播游客免登录 | 仙凡直播 |
| 黑白直播体育 | |
| 四季直播 | 春雨app直播免费看 |
| 雨燕直播 | |
| 春雨app直播免费看 | 桃子直播 |
| 免费真人视频网站直播下载 | |
| 绿茵直播 | 小猫直播 |
| 红杏直播 | |