上海LNG站線擴建項目（一階段）主體成套設備完成進口
2026-01-17 15:34 9,681次浏览本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後，認為實際使用面積小於合同記載面積，可以要求房東退還部分租金嗎？近日，北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件，法院認定合同文本並非唯一依據，需結合履約過程探求雙方真實意思表示，判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年，安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋，該房屋房產證登記面積為109平方米，後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」，安某實際使用大間用於經營，並支付了部分房租。數月後，安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由，訴至法院，要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金，認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積，但雙方明確約定僅出租大間，小間早已另行出租，安某對此知情。 經法庭調查，安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況，且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間，其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外，雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為，依法成立的合同對雙方具有約束力，當合同文本表述存在歧義時，應結合條款內容、行為目的、誠信原則等，探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實，可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準，安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識，合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終，判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後，二審法院維持原判，判決現已生效。
視頻：第一視點丨這裡面既有中華優秀傳統文化 也有馬克思主義來源：中國藍新聞 「楓橋經驗」在習近平總書記心中，始終有著沉甸甸的分量。在浙江工作期間，他提出要創新發展「楓橋經驗」。黨的十八大以來，習近平總書記多次作出重要指示批示，為堅持和發展新時代「楓橋經驗」指明方向。2023年金秋，他在諸暨楓橋鎮考察時指出，人與人都應該團結互助、和諧相處，這裡面既有中華優秀傳統文化，也有馬克思主義。新時代「楓橋經驗」植根於中華優秀傳統文化，凝聚了中華民族的精神和智慧，實現了馬克思主義治理觀與中華優秀傳統文化治理智慧的有機結合，為續寫經濟快速發展、社會長期穩定「兩大奇蹟」新篇章提供強大助力，成為「第二個結合」的典範。
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