本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月8日,國家金融監督管理總局金華監管分局行政處罰信息公開表顯示,中華聯合財產保險股份有限公司金華中心支公司,未嚴格執行經監管批准或者備案的保險條款等,被罰款15萬元;許鎮濤被警告並罰款2萬元。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
86752
25
2025-11-14 16:38
96482
18
2025-11-14 16:38
93764
16
2025-11-14 16:38
48369
57
2025-11-14 16:38
54913
45
2025-11-14 16:38
62914
13
2025-11-14 16:38
68975
31
2025-11-14 16:38
56483
72
2025-11-14 16:38
74856
75
2025-11-14 16:38
53682
21
2025-11-14 16:38
67514
79
2025-11-14 16:38
61729
31
2025-11-14 16:38
91253
74
2025-11-14 16:38
59618
83
2025-11-14 16:38
49756
61
2025-11-14 16:38
71952
52
2025-11-14 16:38
29647
49
2025-11-14 16:38
38654
95
2025-11-14 16:38
49756
31
2025-11-14 16:38
35682
76
2025-11-14 16:38
39178
25
2025-11-14 16:38
18936
46
2025-11-14 16:38
94218
46
2025-11-14 16:38
27156
49
2025-11-14 16:38
17586
56
2025-11-14 16:38
65149
56
2025-11-14 16:38
83712
24
2025-11-14 16:38
75139
84
2025-11-14 16:38
65723
19
2025-11-14 16:38
28167
43
2025-11-14 16:38
82416
86
2025-11-14 16:38
42358
65
2025-11-14 16:38
34652
29
2025-11-14 16:38
16587
65
2025-11-14 16:38
19362
42
2025-11-14 16:38
36592
53
2025-11-14 16:38
81762
28
2025-11-14 16:38
76534
46
2025-11-14 16:38
41762
21
2025-11-14 16:38
26957
51
2025-11-14 16:38
48923
61
2025-11-14 16:38
68794
25
2025-11-14 16:38
61297
89
2025-11-14 16:38
92351
32
2025-11-14 16:38
15628
47
2025-11-14 16:38
32651
91
2025-11-14 16:38
46532
64
2025-11-14 16:38
65823
52
2025-11-14 16:38
28461
17
2025-11-14 16:38
13956
51
2025-11-14 16:38
85731
42
2025-11-14 16:38
94325
52
2025-11-14 16:38
92718
25
2025-11-14 16:38
| love直播 | 伊对免费下载 |
| 抖音成人版 | |
| 月神直播 | 打开b站看直播 |
| 水仙直播 | |
| 金桔直播 | 莲花直播 |
| 小草莓直播 | |
| 仙凡直播 | 雨燕直播 |
| 直播黄台app凤蝶 | |
| 9i安装下载 | 杏爱直播 |
| 小妲己直播 | |
| 飞速直播 | 免费播放片色情a片 |
| 520直播 | |
| 蝴蝶直播 | 月夜直播在线观看 |
| 心跳直播 | |
| 秀色直播 | 樱桃直播 |
| 私密直播全婐app | |
| 五楼直播 | 水仙直播 |
| 伊人直播 | |
| 小狐狸直播 | 祼女直播app |
| 魅影直播 | |