本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
國家防災減災救災委員會辦公室、應急管理部今天(5日)上午舉行汛期安全知識發布會。相關負責人介紹了汛期暴雨、颱風等自然災害預警避險措施。發布會介紹,汛期暴雨、颱風、強對流等氣象災害預警,按氣象災害可能造成的危害程度、緊急程度和發展態勢,由低到高劃分為藍、黃、橙、紅四級,對應一般、較重、嚴重、特別嚴重的程度。當看到橙色和紅色預警時,要積極做好應急工作和防災抗災搶險工作。中央氣象臺首席預報員徐珺表示,暴雨紅色預警就是最高級別的,要十分重視,積極準備,採取措施。聽從應急指揮,及時轉移到安全的地區,不在降雨集中期和降雨過後前往山區等山洪、滑坡泥石流易發區,不進入河道、城市地勢低洼區,遠離城市內澇中斷裂的電線、排水管道等。針對颱風災害的防範,該負責人介紹:要及時關注氣象部門發布的颱風路徑、強度及風雨影響預報;相關水域作業和過往船舶應當回港避風,加固港口設施,防止船舶走錨、擱淺和碰撞;面對強颱風,公眾可以提前加固臨時建築,用木板、鐵焊等加固門窗,並及早清理或移除屋頂、陽臺的懸掛物,同時在家中準備好食物、飲用水和充電、應急照明設備等;在強風影響期間,民眾可以躲進衛生間等相對牢固的密閉空間,避免門窗損壞受到傷害。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
42713
83
2025-12-07 20:39
54938
94
2025-12-07 20:39
53279
17
2025-12-07 20:39
52371
38
2025-12-07 20:39
61253
14
2025-12-07 20:39
98716
82
2025-12-07 20:39
95271
53
2025-12-07 20:39
17862
87
2025-12-07 20:39
57283
14
2025-12-07 20:39
93246
73
2025-12-07 20:39
87943
51
2025-12-07 20:39
34578
21
2025-12-07 20:39
71396
62
2025-12-07 20:39
37198
85
2025-12-07 20:39
81523
17
2025-12-07 20:39
31529
47
2025-12-07 20:39
39684
54
2025-12-07 20:39
74891
45
2025-12-07 20:39
27618
73
2025-12-07 20:39
24368
19
2025-12-07 20:39
14872
47
2025-12-07 20:39
24967
36
2025-12-07 20:39
91648
63
2025-12-07 20:39
75869
69
2025-12-07 20:39
41983
92
2025-12-07 20:39
42135
94
2025-12-07 20:39
36247
41
2025-12-07 20:39
85394
38
2025-12-07 20:39
39165
18
2025-12-07 20:39
46712
32
2025-12-07 20:39
41286
64
2025-12-07 20:39
85796
96
2025-12-07 20:39
73915
69
2025-12-07 20:39
57138
48
2025-12-07 20:39
58476
13
2025-12-07 20:39
41973
46
2025-12-07 20:39
78532
49
2025-12-07 20:39
37458
83
2025-12-07 20:39
79635
27
2025-12-07 20:39
65192
64
2025-12-07 20:39
83946
27
2025-12-07 20:39
28416
56
2025-12-07 20:39
17596
61
2025-12-07 20:39
56187
84
2025-12-07 20:39
75261
16
2025-12-07 20:39
85479
14
2025-12-07 20:39
62598
93
2025-12-07 20:39
19576
42
2025-12-07 20:39
74168
67
2025-12-07 20:39
32915
82
2025-12-07 20:39
51628
68
2025-12-07 20:39
| 看b站a8直播 | 名模直播 |
| 蜜糖直播 | |
| 桔子直播 | 樱桃直播 |
| 六月直播 | |
| 妖精直播 | 直播软件下载 |
| 杏仁直播 | |
| 红桃直播 | 柠檬直播 |
| 魅影看b站直播 | |
| 桃花直播 | 韩国直播 |
| 小妲己直播 | |
| love直播 | 美女直播app |
| 伊人下载 | |
| 香蕉app免费下载 | 小妲己直播 |
| 凤蝶直播 | |
| 花儿直播 | 夜魅直播 |
| 黄瓜直播 | |
| 魅影app免费下载安装 | 春雨直播安装包 |
| 桃花app | |
| tvn直播 | 蜜疯直播 |
| 深夜直播 | |