本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
廣州8月14日電 (記者 王堅)廣州14日黑雲壓城,大雨滂沱。截至14日16時,廣州已發布雷雨大風黃色預警,該市白雲區、增城區已發布暴雨紅色預警。 暴雨中的廣州。王堅 攝 廣州市氣象災害應急指揮部於14日12時00分起,啟動廣州市氣象災害(雷雨大風)Ⅳ級應急響應。廣州市三防總指揮部於14日15時46分起,啟動防暴雨內澇二級應急響應。 廣州市三防總指揮部表示,請各單位、各部門按預案規定做好防禦工作;重點做好城鄉內澇、山洪、小流域洪水、山體滑坡等災害的防禦。 據廣州市應急管理局介紹,14日11時至15時,該市中部地區普遍出現大到暴雨、局部大暴雨,其餘地區出現小到中雨、局部大雨,其中增城區新塘鎮錄得全市最大累積117.4毫米和最大小時雨強87.3毫米。此外,全市各區出現了6至7級、局部10級大風,其中白雲區江高鎮錄得全市最大陣風26.8米/秒(10級)。全市平均雨量17.7毫米。 目前,強降雨區主要集中在越秀、天河、荔灣、海珠、白雲、番禺、黃埔、增城,預計受「楊柳」殘餘環流影響,14日下午至夜間全市仍有大到暴雨、局部大暴雨,並伴有8級左右短時大風、短時強降水、強雷電等強對流天氣。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
28967
78
2026-01-07 06:52
95184
86
2026-01-07 06:52
19238
75
2026-01-07 06:52
85234
94
2026-01-07 06:52
97846
98
2026-01-07 06:52
43279
36
2026-01-07 06:52
97162
23
2026-01-07 06:52
56934
54
2026-01-07 06:52
39162
67
2026-01-07 06:52
56723
67
2026-01-07 06:52
51923
72
2026-01-07 06:52
82641
94
2026-01-07 06:52
67284
84
2026-01-07 06:52
12493
68
2026-01-07 06:52
46198
87
2026-01-07 06:52
95847
17
2026-01-07 06:52
45687
54
2026-01-07 06:52
62314
23
2026-01-07 06:52
61583
92
2026-01-07 06:52
96251
19
2026-01-07 06:52
27195
52
2026-01-07 06:52
95421
54
2026-01-07 06:52
54936
53
2026-01-07 06:52
81529
49
2026-01-07 06:52
24536
39
2026-01-07 06:52
53816
17
2026-01-07 06:52
67413
62
2026-01-07 06:52
47865
38
2026-01-07 06:52
47356
16
2026-01-07 06:52
95287
31
2026-01-07 06:52
24371
53
2026-01-07 06:52
69148
85
2026-01-07 06:52
12967
26
2026-01-07 06:52
47982
59
2026-01-07 06:52
91473
62
2026-01-07 06:52
46597
12
2026-01-07 06:52
85241
59
2026-01-07 06:52
32451
67
2026-01-07 06:52
73296
56
2026-01-07 06:52
46159
48
2026-01-07 06:52
89673
13
2026-01-07 06:52
38594
61
2026-01-07 06:52
23874
45
2026-01-07 06:52
89374
41
2026-01-07 06:52
37852
57
2026-01-07 06:52
63187
35
2026-01-07 06:52
93581
87
2026-01-07 06:52
42867
43
2026-01-07 06:52
75926
87
2026-01-07 06:52
28153
17
2026-01-07 06:52
45261
41
2026-01-07 06:52
84215
76
2026-01-07 06:52
42718
52
2026-01-07 06:52
| 黑白直播体育 | 桔子直播 |
| 花间直播 | |
| 小k直播姬 | 西甲直播 |
| 榴莲视频 | |
| 咪咕直播 | 婬色直播 |
| 少女6夜半直播nba | |
| 心动直播 | 小k直播姬 |
| 伊人直播网站 | |
| 国外b站刺激战场直播app | 趣爱直播 |
| 阴桃直播 | |
| 魅影看b站直播 | 美女直播 |
| 香蕉app免费下载 | |
| 桃花直播 | 少女6夜半直播nba |
| 西甲直播 | |
| 韩国直播 | 绿茵直播 |
| 蜘蛛直播 | |
| 四季直播 | 魅影视频 |
| 富贵直播 | |
| 海棠直播 | 桃花直播 |
| 免费真人视频网站直播下载 | |