本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
機器人半馬前三名的機器人、機器人足球世界盃冠軍機器人、參加格鬥比賽的機器人……2025世界機器人大會正在進行中,現場有哪些有意思的機器人?記者一口氣講給你聽。(記者 吳家駒)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
26154
59
2026-01-26 20:52
68329
62
2026-01-26 20:52
43257
63
2026-01-26 20:52
41592
16
2026-01-26 20:52
14387
69
2026-01-26 20:52
65387
68
2026-01-26 20:52
76452
76
2026-01-26 20:52
74325
28
2026-01-26 20:52
65183
86
2026-01-26 20:52
69178
29
2026-01-26 20:52
63758
95
2026-01-26 20:52
94785
72
2026-01-26 20:52
15984
91
2026-01-26 20:52
39841
23
2026-01-26 20:52
43568
67
2026-01-26 20:52
53294
61
2026-01-26 20:52
92483
98
2026-01-26 20:52
28769
28
2026-01-26 20:52
78526
56
2026-01-26 20:52
57328
57
2026-01-26 20:52
29674
58
2026-01-26 20:52
54371
21
2026-01-26 20:52
34798
17
2026-01-26 20:52
69817
94
2026-01-26 20:52
68492
61
2026-01-26 20:52
89657
67
2026-01-26 20:52
87426
83
2026-01-26 20:52
94176
53
2026-01-26 20:52
29758
48
2026-01-26 20:52
84795
79
2026-01-26 20:52
43629
37
2026-01-26 20:52
84571
29
2026-01-26 20:52
86312
76
2026-01-26 20:52
32694
29
2026-01-26 20:52
59143
71
2026-01-26 20:52
24617
28
2026-01-26 20:52
78261
63
2026-01-26 20:52
39426
67
2026-01-26 20:52
17952
79
2026-01-26 20:52
73589
37
2026-01-26 20:52
12834
13
2026-01-26 20:52
21736
28
2026-01-26 20:52
54912
94
2026-01-26 20:52
94871
54
2026-01-26 20:52
81673
35
2026-01-26 20:52
54281
17
2026-01-26 20:52
78162
23
2026-01-26 20:52
94238
74
2026-01-26 20:52
76942
89
2026-01-26 20:52
84625
12
2026-01-26 20:52
75364
47
2026-01-26 20:52
| 魅影直播 | 咪咕直播 |
| 伊人直播 | |
| 红杏直播 | 魅影app免费下载安装 |
| 蜘蛛直播 | |
| 零七直播 | 青草直播 |
| 香蕉直播 | |
| 极速直播 | 桃子直播 |
| 桃鹿直播 | |
| 桃花直播 | 春雨直播安装包 |
| 伊人直播 | |
| 浪花直播 | 魅影看b站直播 |
| 小蝌蚪app | |
| 成人免费直播 | 红杏直播 |
| 免费直播平台 | |
| 名模直播 | 雨燕直播 |
| 咪咕直播 | |
| 伊人直播 | 鲨鱼直播 |
| 蝴蝶直播 | |
| 零点直播 | 春雨直播全婐app免费 |
| 尖叫之夜免费直播 | |