暑期晝夜顛倒？大學生如何7天找回生物鐘
2026-01-27 02:16 7,176次浏览本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後，認為實際使用面積小於合同記載面積，可以要求房東退還部分租金嗎？近日，北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件，法院認定合同文本並非唯一依據，需結合履約過程探求雙方真實意思表示，判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年，安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋，該房屋房產證登記面積為109平方米，後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」，安某實際使用大間用於經營，並支付了部分房租。數月後，安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由，訴至法院，要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金，認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積，但雙方明確約定僅出租大間，小間早已另行出租，安某對此知情。 經法庭調查，安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況，且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間，其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外，雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為，依法成立的合同對雙方具有約束力，當合同文本表述存在歧義時，應結合條款內容、行為目的、誠信原則等，探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實，可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準，安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識，合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終，判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後，二審法院維持原判，判決現已生效。
烏魯木齊8月8日電 (苟繼鵬)記者8日從新疆維吾爾自治區第十五屆運動會資源開發宣傳推介會上獲悉，本屆運動會將於2026年8月8日在伊犁哈薩克自治州(下稱「伊犁州」)伊寧市舉行開幕式。 宣傳推介會現場。苟繼鵬 攝 據伊犁州體育局黨組成員、副局長何澤虎介紹，自治區第十五屆運動會競技體育比賽項目按照「伊寧市為主、奎屯市為輔、適度性集中、縣市同聯動、成果共分享、辦賽助旅遊、賽事促消費」原則進行布局，分別由6個縣市承擔21個大項賽事。 據悉，本屆運動會將成為新疆維吾爾自治區成立以來規模最大、規格最高、影響力最大、競技水平最強的綜合性體育盛會。賽事自籌備以來，得到社會各界的廣泛關注和支持。 會上還進行了贊助籤約儀式，自治區第十五屆運動會伊犁州籌委會辦公室負責人分別與五家意向贊助企業籤訂合作意向書。(完)
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