本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
昆明8月4日電 (李何 胡義 劉超)經過1400天連續奮戰,渝昆高鐵重難點控制性工程長水機場隧道4日貫通,為全線建成通車按下「加速鍵」。 圖為渝昆高鐵重難點控制性工程長水機場隧道貫通。胡義 攝 長水機場隧道是渝昆高鐵建設過程中的「硬骨頭」,隧道全長8770米,下穿昆明長水機場運營區、貨運通道、機場跑道,以及既有滬昆鐵路等多處敏感性構築物。 隧道沿線地質條件錯綜複雜,圍巖破碎、巖溶發育,特別是機場運營對施工變形控制要求極高,是典型的環境敏感、工期控制、技術創新等多重難題於一身的隧道工程。 「為減小施工對機場運營影響,不能採用傳統的爆破法施工,我們採用了先進的懸臂掘進機開挖工法。」中鐵十八局渝昆高鐵站前2標項目負責人丁少寧說,懸臂掘進機作業時截齒高速旋轉,將堅硬的巖石一塊塊「啃噬」下來,同時通過精密控制,把地表沉降嚴格控制在安全範圍內。 圖為長水機場隧道明挖區段頂部正在進行施工。陳暢 攝 「懸臂掘進機的開挖施工綜合考量了安全性、適用性、經濟性、環保及工期等多方面因素,這種工法較大節約了建設成本,實現了經濟效益與工程質量的雙贏。」中鐵二院昆明公司負責人羅竹說。 隨著長水機場隧道貫通,渝昆高鐵雲南境內段隧道已貫通43座,隧道貫通已達80%。目前,渝昆高鐵雲南段全面進入衝刺階段,路基、橋梁、隧道等站前主體工程已基本成型,站後「四電」及站房工程正在加速推進。 渝昆高鐵作為中國「八縱八橫」高鐵網京昆通道的重要組成部分,全長約700公裡,其中雲南境內段長388.6公裡,是雲南省內首條設計時速達350公裡的高速鐵路。全線建成通車後,重慶到昆明的行車時間將大幅壓縮。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
72468
37
2026-01-10 04:00
95263
79
2026-01-10 04:00
63782
62
2026-01-10 04:00
83145
29
2026-01-10 04:00
16237
48
2026-01-10 04:00
59617
15
2026-01-10 04:00
76384
96
2026-01-10 04:00
13495
27
2026-01-10 04:00
32619
93
2026-01-10 04:00
67859
83
2026-01-10 04:00
98374
68
2026-01-10 04:00
29154
79
2026-01-10 04:00
34526
86
2026-01-10 04:00
58721
32
2026-01-10 04:00
38567
96
2026-01-10 04:00
49237
75
2026-01-10 04:00
51248
81
2026-01-10 04:00
82791
27
2026-01-10 04:00
28145
39
2026-01-10 04:00
36275
92
2026-01-10 04:00
43856
75
2026-01-10 04:00
28147
72
2026-01-10 04:00
31985
48
2026-01-10 04:00
13467
19
2026-01-10 04:00
39628
52
2026-01-10 04:00
86723
56
2026-01-10 04:00
49185
59
2026-01-10 04:00
91273
85
2026-01-10 04:00
96147
37
2026-01-10 04:00
24618
64
2026-01-10 04:00
45937
58
2026-01-10 04:00
51367
45
2026-01-10 04:00
51374
13
2026-01-10 04:00
84652
91
2026-01-10 04:00
46512
28
2026-01-10 04:00
32958
14
2026-01-10 04:00
95126
52
2026-01-10 04:00
41796
28
2026-01-10 04:00
47532
87
2026-01-10 04:00
39648
64
2026-01-10 04:00
27985
43
2026-01-10 04:00
64381
79
2026-01-10 04:00
94857
26
2026-01-10 04:00
86297
65
2026-01-10 04:00
58371
26
2026-01-10 04:00
71964
15
2026-01-10 04:00
27135
39
2026-01-10 04:00
94517
45
2026-01-10 04:00
76548
74
2026-01-10 04:00
51482
85
2026-01-10 04:00
68192
37
2026-01-10 04:00
65793
75
2026-01-10 04:00
82651
65
2026-01-10 04:00
| 仙凡直播 | 咪咕直播 |
| 蝶恋直播 | |
| 午夜直播 | 苹果直播 |
| 就要直播 | |
| 柠檬直播 | 蜜桃app |
| 抓饭直播 | |
| 色花堂直播 | 蜜疯直播 |
| 贵妃直播 | |
| 成人抖阴 | 鲨鱼直播 |
| 榴莲视频 | |
| 魅影app免费下载安装 | 九球直播 |
| 深夜大秀直播app | |
| 绿茶直播 | 韩国直播 |
| 打开b站看直播 | |
| 西甲直播 | 绿茵直播 |
| 小猫咪视频 | |
| 红杏直播 | 抓饭直播 |
| 黄瓜直播 | |
| 西甲直播 | 心跳直播 |
| 荔枝网直播 | |