本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月7日電 綜合外媒報導,巴西外交部當地時間6日表示,巴西已提交在世界貿易組織爭端解決機制下與美國進行磋商的請求。 據報導,巴西外交部在一份聲明中說,美方實施的措施公然違反其對世貿組織作出的最惠國原則、在世貿組織框架內談判達成關稅上限等核心承諾。 聲明還稱,巴西重申願意進行談判,並希望磋商有助於問題的解決。 據此前報導,根據美國政府7月30日頒布的行政令,美國從8月6日起對巴西輸美產品加徵40%的從價關稅。這意味著在美方4月頒布的所謂「對等關稅」行政令基礎上,大部分巴西輸美產品的關稅稅率提高到50%,包括肉類、咖啡、水果等。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
93524
93
2026-01-29 09:00
63984
54
2026-01-29 09:00
34785
37
2026-01-29 09:00
98473
35
2026-01-29 09:00
82716
49
2026-01-29 09:00
61354
45
2026-01-29 09:00
73214
13
2026-01-29 09:00
29438
26
2026-01-29 09:00
79184
79
2026-01-29 09:00
92164
45
2026-01-29 09:00
36854
95
2026-01-29 09:00
49617
18
2026-01-29 09:00
72864
57
2026-01-29 09:00
64327
91
2026-01-29 09:00
19632
86
2026-01-29 09:00
61942
78
2026-01-29 09:00
46198
13
2026-01-29 09:00
97526
89
2026-01-29 09:00
38956
96
2026-01-29 09:00
83479
46
2026-01-29 09:00
92587
95
2026-01-29 09:00
45283
24
2026-01-29 09:00
59124
69
2026-01-29 09:00
47158
65
2026-01-29 09:00
98235
18
2026-01-29 09:00
74618
25
2026-01-29 09:00
96324
32
2026-01-29 09:00
82374
95
2026-01-29 09:00
37968
36
2026-01-29 09:00
31748
46
2026-01-29 09:00
71286
29
2026-01-29 09:00
31289
53
2026-01-29 09:00
26491
25
2026-01-29 09:00
16594
28
2026-01-29 09:00
65892
35
2026-01-29 09:00
63192
96
2026-01-29 09:00
67329
83
2026-01-29 09:00
56714
95
2026-01-29 09:00
62843
67
2026-01-29 09:00
64231
93
2026-01-29 09:00
24395
42
2026-01-29 09:00
83265
42
2026-01-29 09:00
47835
27
2026-01-29 09:00
71264
78
2026-01-29 09:00
16349
37
2026-01-29 09:00
13879
78
2026-01-29 09:00
62945
38
2026-01-29 09:00
18394
75
2026-01-29 09:00
37942
98
2026-01-29 09:00
89426
89
2026-01-29 09:00
18259
21
2026-01-29 09:00
| 嗨球直播 | tvn直播 |
| 魅影直播间 | |
| 鲨鱼直播 | 美女直播app |
| 红桃直播 | |
| 青草直播 | 小猫咪视频 |
| 趣爱直播 | |
| 仙凡直播 | 小妲己直播 |
| 抓饭直播 | |
| b站刺激战场直播 | 夜魅直播 |
| 六月直播 | |
| 少女6夜半直播nba | 秀色直播app下载 |
| 山猫直播 | |
| 嫦娥直播 | 四季直播 |
| 成人免费直播 | |
| 蜘蛛直播 | 直播软件下载 |
| 大鱼直播 | |
| 抓饭直播 | 青草直播 |
| 魅影9.1直播 | |
| 樱花直播 | 青柠直播 |
| 荔枝直播 | |