本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月5日電 據美聯社報導,美國總統川普3日在採訪中稱已將藥價下調,幅度高達1500%。但美聯社經過事實核查後報導稱,「川普的誇張言論從數學上來說是不可能的。」 報導稱,川普3日曾表示,「你知道,我們已經把藥品價格降低了1200%、1300%、1400%、1500%。我不是說50%,我是說1400%、1500%。」 報導指出,川普的言論是錯誤的。從理論上講,將藥價降低100%以上意味著人們吃藥是有報酬的,相當於製藥公司向患者付錢,而不是患者花錢買藥。 專家表示,沒有跡象表明藥價出現了如此大幅的下降。 「我發現很難將這些數字轉化為患者在藥房櫃檯看到的實際估價。」約翰·霍普金斯大學研究美國醫藥市場的衛生政策與管理副教授瑪麗安娜·索卡爾說道。她還補充說,川普的數學邏輯「實在令人難以理解」。 美國大多數處方藥(無品牌仿製藥除外)的價格都高於其他高收入國家。川普近日曾致函17家製藥商,呼籲他們降低美國本土的處方藥成本,使其價格與其他發達國家的處方藥最低價格持平。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
95623
29
2026-03-29 11:44
21956
12
2026-03-29 11:44
94125
26
2026-03-29 11:44
56413
24
2026-03-29 11:44
53426
16
2026-03-29 11:44
81547
38
2026-03-29 11:44
59817
92
2026-03-29 11:44
76324
18
2026-03-29 11:44
71824
47
2026-03-29 11:44
31462
27
2026-03-29 11:44
14378
48
2026-03-29 11:44
34286
19
2026-03-29 11:44
72935
23
2026-03-29 11:44
36951
81
2026-03-29 11:44
14792
71
2026-03-29 11:44
97562
36
2026-03-29 11:44
37549
41
2026-03-29 11:44
37149
89
2026-03-29 11:44
31725
41
2026-03-29 11:44
75986
89
2026-03-29 11:44
27361
23
2026-03-29 11:44
67315
32
2026-03-29 11:44
29563
96
2026-03-29 11:44
57891
84
2026-03-29 11:44
84796
82
2026-03-29 11:44
31867
57
2026-03-29 11:44
57321
79
2026-03-29 11:44
24371
47
2026-03-29 11:44
62415
26
2026-03-29 11:44
73892
14
2026-03-29 11:44
35217
35
2026-03-29 11:44
92156
65
2026-03-29 11:44
96813
26
2026-03-29 11:44
17943
98
2026-03-29 11:44
13296
13
2026-03-29 11:44
43251
62
2026-03-29 11:44
32916
39
2026-03-29 11:44
45913
89
2026-03-29 11:44
75983
97
2026-03-29 11:44
39482
65
2026-03-29 11:44
32675
69
2026-03-29 11:44
68532
91
2026-03-29 11:44
94286
89
2026-03-29 11:44
26459
48
2026-03-29 11:44
72561
47
2026-03-29 11:44
21836
43
2026-03-29 11:44
62475
38
2026-03-29 11:44
26835
34
2026-03-29 11:44
96871
96
2026-03-29 11:44
53148
32
2026-03-29 11:44
68312
83
2026-03-29 11:44
| 魅影直播 | 春雨直播 |
| 魅影5.3直播 | |
| 莲花直播 | 比心直播 |
| 成人直播app推荐免费 | |
| 金莲直播 | 深夜大秀直播app |
| 樱花直播nba | |
| 荔枝直播 | 暖暖直播 |
| 桃花直播 | |
| 桃子直播 | 免费直播行情网站大全 |
| 青草直播 | |
| 打开b站看直播 | 蜜糖直播 |
| 暖暖直播 | |
| 520直播 | 97播播 |
| 河豚直播 | |
| 小蝌蚪app | 零七直播 |
| 秀色直播app下载安装app | |
| 现场直播 | 小蝌蚪app |
| 打开b站看直播 | |
| 月夜直播在线观看 | 百丽直播 |
| 凤凰网直播 | |