原標題:【文化中國行
本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
34652
39
2025-11-05 08:07
62487
26
2025-11-05 08:07
72468
57
2025-11-05 08:07
91852
15
2025-11-05 08:07
93612
51
2025-11-05 08:07
46198
31
2025-11-05 08:07
62917
94
2025-11-05 08:07
63785
98
2025-11-05 08:07
43691
37
2025-11-05 08:07
42983
89
2025-11-05 08:07
96845
76
2025-11-05 08:07
61957
64
2025-11-05 08:07
34196
67
2025-11-05 08:07
23178
89
2025-11-05 08:07
38724
21
2025-11-05 08:07
78249
59
2025-11-05 08:07
28534
43
2025-11-05 08:07
16853
47
2025-11-05 08:07
28417
75
2025-11-05 08:07
94732
69
2025-11-05 08:07
61284
34
2025-11-05 08:07
61847
76
2025-11-05 08:07
14987
41
2025-11-05 08:07
24571
24
2025-11-05 08:07
13925
36
2025-11-05 08:07
92758
87
2025-11-05 08:07
67159
43
2025-11-05 08:07
54238
94
2025-11-05 08:07
41329
64
2025-11-05 08:07
24816
26
2025-11-05 08:07
27845
92
2025-11-05 08:07
93425
81
2025-11-05 08:07
58629
97
2025-11-05 08:07
12843
54
2025-11-05 08:07
85469
85
2025-11-05 08:07
39671
56
2025-11-05 08:07
87431
95
2025-11-05 08:07
85312
48
2025-11-05 08:07
85132
54
2025-11-05 08:07
41596
53
2025-11-05 08:07
15792
25
2025-11-05 08:07
71593
84
2025-11-05 08:07
56731
59
2025-11-05 08:07
39612
64
2025-11-05 08:07
59374
69
2025-11-05 08:07
23751
15
2025-11-05 08:07
28349
85
2025-11-05 08:07
95864
29
2025-11-05 08:07
75819
49
2025-11-05 08:07
49263
54
2025-11-05 08:07
64195
17
2025-11-05 08:07
| 9.1樱花ppt网站大片 | 绿茵直播 |
| 9i安装下载 | |
| 凤凰网直播 | 柠檬直播 |
| 97播播 | |
| 抖音成人版 | 樱桃直播 |
| 红杏直播 | |
| 绿茶直播 | 仙凡直播 |
| 樱花直播nba | |
| 花儿直播 | 现场直播 |
| 桃鹿直播 | |
| 妖精直播 | 花间直播 |
| 红杏直播 | |
| 大鱼直播 | 魅影5.3直播 |
| 雪梨直播 | |
| 桃花app | 美女直播app |
| 水仙直播 | |
| 青草直播 | 69美女直播 |
| 彼岸直播 | |
| 绿茶直播 | 小猫咪视频 |
| tvn直播 | |