本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月13日,2025綠色低碳創新大會在浙江湖州舉行。大會期間,歐盟亞洲中心主席、聯合國前副秘書長埃裡克·索爾海姆在接受採訪時表示,「綠水青山就是金山銀山」理念有兩個影響世界的成果。其一為經濟與生態可以相輔相成,其二為中國的蛻變經驗值得為世界學習。(鮑夢妮)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
93657
84
2025-11-18 08:46
24568
79
2025-11-18 08:46
82764
63
2025-11-18 08:46
57928
23
2025-11-18 08:46
73415
18
2025-11-18 08:46
23619
46
2025-11-18 08:46
89472
72
2025-11-18 08:46
24358
98
2025-11-18 08:46
75629
87
2025-11-18 08:46
29748
16
2025-11-18 08:46
72638
13
2025-11-18 08:46
85764
34
2025-11-18 08:46
64791
69
2025-11-18 08:46
29167
72
2025-11-18 08:46
56247
94
2025-11-18 08:46
86735
72
2025-11-18 08:46
13682
78
2025-11-18 08:46
24918
71
2025-11-18 08:46
79246
41
2025-11-18 08:46
63487
57
2025-11-18 08:46
16239
85
2025-11-18 08:46
18395
51
2025-11-18 08:46
85396
47
2025-11-18 08:46
54169
18
2025-11-18 08:46
52946
69
2025-11-18 08:46
67589
31
2025-11-18 08:46
52387
32
2025-11-18 08:46
47369
35
2025-11-18 08:46
89274
91
2025-11-18 08:46
18563
96
2025-11-18 08:46
85396
41
2025-11-18 08:46
14582
92
2025-11-18 08:46
25438
29
2025-11-18 08:46
83691
82
2025-11-18 08:46
89423
37
2025-11-18 08:46
71459
91
2025-11-18 08:46
31827
45
2025-11-18 08:46
35246
12
2025-11-18 08:46
89365
16
2025-11-18 08:46
84679
51
2025-11-18 08:46
57862
54
2025-11-18 08:46
38516
32
2025-11-18 08:46
21643
21
2025-11-18 08:46
57136
98
2025-11-18 08:46
25463
74
2025-11-18 08:46
71354
47
2025-11-18 08:46
51879
52
2025-11-18 08:46
75914
86
2025-11-18 08:46
73542
57
2025-11-18 08:46
95618
62
2025-11-18 08:46
95184
15
2025-11-18 08:46
49186
68
2025-11-18 08:46
94862
95
2025-11-18 08:46
| 巧克力直播 | 97播播 |
| 免费直播行情网站大全 | |
| 糖果直播 | 曼城直播 |
| 国外b站刺激战场直播app | |
| 富贵直播 | 花儿直播 |
| 阴桃直播 | |
| 绿茵直播 | 69美女直播 |
| 国外b站刺激战场直播app | |
| 小猫咪视频 | 心跳直播 |
| 名模直播 | |
| 嫦娥直播 | 嫦娥直播 |
| 巧克力直播 | |
| 绿茵直播 | 杏爱直播 |
| 月夜直播 | |
| 月夜直播在线观看 | 糖果直播 |
| 小草莓直播 | |
| 月夜直播 | 名模直播 |
| 小狐狸直播 | |
| 暖暖直播 | 极速直播 |
| 桔子直播 | |