本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
本報文昌8月4日電(記者陳怡)4日18時21分,我國在海南商業航天發射場使用長徵十二號運載火箭,成功將衛星網際網路低軌07組衛星發射升空,衛星順利進入預定軌道,發射任務獲得圓滿成功。此次任務是長徵系列運載火箭的第587次飛行。 此次發射,距離7月30日我國在海南商業航天發射場使用長徵八號甲運載火箭成功將衛星網際網路低軌06組衛星發射升空,僅僅過去5天。5天兩發,海南商業航天發射場首次挑戰高密度發射即獲成功。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
15932
79
2025-10-29 02:52
61293
87
2025-10-29 02:52
52468
13
2025-10-29 02:52
41563
14
2025-10-29 02:52
64739
71
2025-10-29 02:52
32987
91
2025-10-29 02:52
15793
31
2025-10-29 02:52
87354
72
2025-10-29 02:52
76935
72
2025-10-29 02:52
42697
68
2025-10-29 02:52
16495
49
2025-10-29 02:52
52179
94
2025-10-29 02:52
87213
26
2025-10-29 02:52
27418
51
2025-10-29 02:52
98351
47
2025-10-29 02:52
82741
17
2025-10-29 02:52
58324
39
2025-10-29 02:52
41598
37
2025-10-29 02:52
91865
12
2025-10-29 02:52
41258
39
2025-10-29 02:52
79143
86
2025-10-29 02:52
58932
39
2025-10-29 02:52
23185
48
2025-10-29 02:52
78463
23
2025-10-29 02:52
15789
42
2025-10-29 02:52
64253
78
2025-10-29 02:52
35142
16
2025-10-29 02:52
75132
87
2025-10-29 02:52
45786
17
2025-10-29 02:52
18463
38
2025-10-29 02:52
15632
69
2025-10-29 02:52
62718
72
2025-10-29 02:52
98246
86
2025-10-29 02:52
82519
13
2025-10-29 02:52
68324
49
2025-10-29 02:52
25147
42
2025-10-29 02:52
81765
56
2025-10-29 02:52
19867
76
2025-10-29 02:52
17562
16
2025-10-29 02:52
37452
64
2025-10-29 02:52
21856
89
2025-10-29 02:52
59418
91
2025-10-29 02:52
87695
42
2025-10-29 02:52
83147
57
2025-10-29 02:52
83927
64
2025-10-29 02:52
24613
28
2025-10-29 02:52
64923
61
2025-10-29 02:52
59168
34
2025-10-29 02:52
75496
52
2025-10-29 02:52
85296
97
2025-10-29 02:52
37985
95
2025-10-29 02:52
59486
93
2025-10-29 02:52
62798
39
2025-10-29 02:52
| 嫦娥直播 | 魅影直播视频 |
| 成人免费直播 | |
| 杏爱直播 | 四季直播 |
| 打开b站看直播 | |
| 桃鹿直播 | 六月直播 |
| 夜月直播www成人 | |
| 密桃直播 | 私密直播全婐app免费 |
| 97播播 | |
| 桃子直播 | 魅影视频 |
| 秀色直播app下载安装app | |
| 糖果直播 | 抖音成人版 |
| 成人抖阴 | |
| love直播 | 樱花直播nba |
| 免费真人视频网站直播下载 | |
| 秀色直播app下载安装app | 夜月视频直播 |
| 凤凰网直播 | |
| 妖精直播 | 极速直播 |
| 比心直播 | |
| 茄子直播 | 小妲己直播 |
| 么么直播 | |