本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月7日,金融監管總局發布貫徹落實2024年常規統計督察反饋意見整改情況。其中提到,要進一步壓緊壓實防治統計造假責任。健全和落實防範和懲治統計造假弄虛作假責任等相關規定,進一步規範監管統計業務流程,切實防範外部因素對監管統計數據質量的幹擾。持續加強金融機構監管力度,加強監管統計數據的源頭治理與審核管理,不斷提升數據質量。此外,持續提升統計信息化專業化水平。持續對統計相關信息系統進行迭代升級,不斷提升監管統計工作信息化水平。組織開展常態化統計培訓,加強統計法律法規培訓力度,不斷提升統計從業人員依法統計能力。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
18253
63
2025-11-02 17:02
63851
26
2025-11-02 17:02
46312
47
2025-11-02 17:02
14582
81
2025-11-02 17:02
57324
64
2025-11-02 17:02
61973
47
2025-11-02 17:02
92358
93
2025-11-02 17:02
37516
98
2025-11-02 17:02
87364
32
2025-11-02 17:02
24631
74
2025-11-02 17:02
32156
68
2025-11-02 17:02
71298
35
2025-11-02 17:02
57391
72
2025-11-02 17:02
82615
63
2025-11-02 17:02
85961
67
2025-11-02 17:02
25694
17
2025-11-02 17:02
71453
79
2025-11-02 17:02
67249
31
2025-11-02 17:02
79184
48
2025-11-02 17:02
58493
94
2025-11-02 17:02
95783
24
2025-11-02 17:02
38249
45
2025-11-02 17:02
17428
45
2025-11-02 17:02
95847
41
2025-11-02 17:02
94835
85
2025-11-02 17:02
53618
42
2025-11-02 17:02
97248
79
2025-11-02 17:02
62583
85
2025-11-02 17:02
79826
71
2025-11-02 17:02
84127
59
2025-11-02 17:02
34279
96
2025-11-02 17:02
92184
57
2025-11-02 17:02
35967
97
2025-11-02 17:02
86214
64
2025-11-02 17:02
68395
95
2025-11-02 17:02
45971
23
2025-11-02 17:02
89631
85
2025-11-02 17:02
85319
49
2025-11-02 17:02
94876
75
2025-11-02 17:02
85629
17
2025-11-02 17:02
97651
69
2025-11-02 17:02
47956
48
2025-11-02 17:02
63271
61
2025-11-02 17:02
89542
53
2025-11-02 17:02
98475
89
2025-11-02 17:02
96872
36
2025-11-02 17:02
45218
53
2025-11-02 17:02
38519
62
2025-11-02 17:02
68931
59
2025-11-02 17:02
76231
91
2025-11-02 17:02
89142
97
2025-11-02 17:02
| 快猫 | 花瓣直播 |
| 极速直播 | |
| 少妇免费直播 | 贵妃直播 |
| 莲花直播 | |
| 绿茵直播 | 零点直播 |
| 魅影5.3直播 | |
| 午夜直播 | 凤凰网直播 |
| 月夜直播在线观看 | |
| 97播播 | 蜜桃app |
| 魅影直播 | |
| 名模直播 | 嗨球直播 |
| 魅影看b站直播 | |
| 小草莓直播 | 花瓣直播 |
| 鲨鱼直播 | |
| 魅影直播 | 伊人下载 |
| 苹果直播 | |
| 小猫咪视频 | 鲍鱼直播 |
| 六月直播 | |
| 五楼直播 | 阴桃直播 |
| 优直播 | |