發起沿滬寧休閒產業合作發展倡議！本周六大咖雲集，共探「超級產業」未來圖景
2025-12-09 21:57 2,162次浏览本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後，認為實際使用面積小於合同記載面積，可以要求房東退還部分租金嗎？近日，北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件，法院認定合同文本並非唯一依據，需結合履約過程探求雙方真實意思表示，判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年，安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋，該房屋房產證登記面積為109平方米，後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」，安某實際使用大間用於經營，並支付了部分房租。數月後，安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由，訴至法院，要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金，認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積，但雙方明確約定僅出租大間，小間早已另行出租，安某對此知情。 經法庭調查，安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況，且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間，其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外，雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為，依法成立的合同對雙方具有約束力，當合同文本表述存在歧義時，應結合條款內容、行為目的、誠信原則等，探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實，可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準，安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識，合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終，判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後，二審法院維持原判，判決現已生效。
【新聞隨筆
免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。
9i安装下载
「活动」首次登录送新手大礼包
465.53MB
版本v6.15.12.1
详细信息
- 软件大小: 324.32MB
- 最后更新: 2025-12-09 21:57
- 最新版本: v6.15.12.1
- 文件格式: apk
- 应用分类:ios-Android 名模直播
- 使用语言: 中文
- : 需要联网
- 系统要求: 8.53以上
应用介绍
客服热线：134-4396-2897
加载更多
版本更新
32.32.82
贵妃直播
-
-
-
-
魅影直播
-
-
-
-
-
-
-
夜月直播www成人
-
花间直播
-
-
-
-
-
-
-
-
- 凤蝶直播
- 小狐狸直播
- 夜月视频直播
- 迷笛直播
- 妖姬直播
- 国外b站刺激战场直播app
- b站刺激战场直播
- 春雨直播全婐app免费
西瓜直播
- 黑白直播体育
花儿直播
- 成人直播app推荐免费
成人直播app推荐免费
糖果直播类似软件
猜你喜欢
相关攻略
21384
比心直播
深夜直播
花瓣直播
41867
45
2025-12-09 21:57
蜜糖直播
蝴蝶直播
香蕉app免费下载
28159
43
2025-12-09 21:57
零点直播
快猫
少女6夜半直播nba
54963
97
2025-12-09 21:57
桃鹿直播
心动直播
香蕉直播
14572
73
2025-12-09 21:57
小白兔直播
蜜糖直播
打开b站看直播
84762
42
2025-12-09 21:57
香蕉app免费下载
成人直播app推荐免费
花蝴蝶app直播
53498
54
2025-12-09 21:57
阴桃直播
魅影5.3直播
五楼直播
98423
29
2025-12-09 21:57
青稞直播
魅影5.3直播
水仙直播
15497
72
2025-12-09 21:57
青柠直播
花间直播
看b站a8直播
85416
47
2025-12-09 21:57
夜魅直播
柠檬直播
夜月视频直播
69372
58
2025-12-09 21:57
58126
65418
89
84
27146
92
59167
12476
52
46235
69473
