本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
北京8月8日電 (記者 趙建華)財政部、應急管理部8日緊急預撥1.2億元中央自然災害救災資金,支持甘肅、內蒙古做好應急搶險救援和受災群眾救助工作。 8月7日以來,甘肅省蘭州市榆中縣等地遭遇連續強降雨引發山洪災害,造成重大人員傷亡;7月23日以來,內蒙古局地遭受持續強降雨過程,造成嚴重洪澇災害。8月8日,財政部、應急管理部緊急預撥1.2億元中央自然災害救災資金,支持甘肅、內蒙古做好應急搶險救援和受災群眾救助工作,重點做好搜救轉移安置受災人員、排危除險等應急處置、開展次生災害隱患排查和應急整治、倒損民房修復等工作,最大限度降低災害損失和人員傷亡,切實保障人民群眾生命財產安全。 財政部表示,當前,我國正值「七下八上」防汛關鍵期,防汛救災形勢複雜嚴峻。財政部將切實繃緊防汛救災這根弦,始終把保障人民群眾生命財產安全放在第一位,緊盯災情發展變化,強化資金保障,支持地方做好防汛救災工作。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
57981
69
2025-11-04 04:32
25347
35
2025-11-04 04:32
28746
47
2025-11-04 04:32
28469
29
2025-11-04 04:32
23758
31
2025-11-04 04:32
21685
62
2025-11-04 04:32
79186
76
2025-11-04 04:32
14932
85
2025-11-04 04:32
62357
51
2025-11-04 04:32
81593
84
2025-11-04 04:32
56783
49
2025-11-04 04:32
89127
23
2025-11-04 04:32
42396
56
2025-11-04 04:32
96357
64
2025-11-04 04:32
15872
74
2025-11-04 04:32
92157
15
2025-11-04 04:32
68147
65
2025-11-04 04:32
48791
43
2025-11-04 04:32
31568
86
2025-11-04 04:32
43567
32
2025-11-04 04:32
67491
78
2025-11-04 04:32
89137
94
2025-11-04 04:32
74361
46
2025-11-04 04:32
72963
19
2025-11-04 04:32
32718
73
2025-11-04 04:32
15342
84
2025-11-04 04:32
75318
47
2025-11-04 04:32
36524
79
2025-11-04 04:32
67542
53
2025-11-04 04:32
98516
79
2025-11-04 04:32
93748
93
2025-11-04 04:32
32154
32
2025-11-04 04:32
98175
93
2025-11-04 04:32
95467
83
2025-11-04 04:32
81745
86
2025-11-04 04:32
31254
78
2025-11-04 04:32
65184
23
2025-11-04 04:32
53984
48
2025-11-04 04:32
17543
69
2025-11-04 04:32
26895
85
2025-11-04 04:32
48195
25
2025-11-04 04:32
98435
69
2025-11-04 04:32
27961
19
2025-11-04 04:32
42715
69
2025-11-04 04:32
13478
14
2025-11-04 04:32
73542
31
2025-11-04 04:32
85429
56
2025-11-04 04:32
38752
96
2025-11-04 04:32
59724
27
2025-11-04 04:32
76589
75
2025-11-04 04:32
81492
48
2025-11-04 04:32
54697
27
2025-11-04 04:32
| 少女6夜半直播nba | 春雨直播 |
| 密桃直播 | |
| 小白兔直播 | 伊人直播网站 |
| 伊人直播 | |
| 魅影直播间 | 橘子直播 |
| 奇秀直播 | |
| 夜月直播www成人 | 香蕉直播 |
| 蝴蝶直播 | |
| 深夜大秀直播app | 趣爱直播 |
| 桃鹿直播 | |
| 午夜直播 | 私密直播全婐app |
| 少女6夜半直播nba | |
| 月夜直播在线观看 | 九球直播 |
| 蜘蛛直播 | |
| 520直播 | 海棠直播 |
| 香蕉app免费下载 | |
| 魅影直播视频 | 魅影直播 |
| 荔枝网直播 | |
| 么么直播 | 抖音成人版 |
| 直播软件下载 | |