本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
新華社快訊:財政部副部長郭婷婷8月7日在國新辦舉行的國務院政策例行吹風會上表示,綜合考慮我國國情,堅持盡力而為、量力而行,從幼兒園大班開始免保育教育費,確保政策可持續。後續將適時研究完善政策措施,讓更多孩子享受到政策紅利。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
94658
51
2025-11-03 16:16
26918
89
2025-11-03 16:16
73285
67
2025-11-03 16:16
46531
42
2025-11-03 16:16
82761
27
2025-11-03 16:16
87265
62
2025-11-03 16:16
18796
25
2025-11-03 16:16
74539
62
2025-11-03 16:16
32846
48
2025-11-03 16:16
67192
27
2025-11-03 16:16
38249
68
2025-11-03 16:16
91834
79
2025-11-03 16:16
35479
26
2025-11-03 16:16
26813
31
2025-11-03 16:16
84913
48
2025-11-03 16:16
79548
46
2025-11-03 16:16
43921
98
2025-11-03 16:16
12749
46
2025-11-03 16:16
86143
72
2025-11-03 16:16
91245
42
2025-11-03 16:16
91275
87
2025-11-03 16:16
95381
51
2025-11-03 16:16
61974
89
2025-11-03 16:16
63752
92
2025-11-03 16:16
39612
45
2025-11-03 16:16
51428
28
2025-11-03 16:16
72815
74
2025-11-03 16:16
92156
71
2025-11-03 16:16
19386
12
2025-11-03 16:16
91735
19
2025-11-03 16:16
24851
38
2025-11-03 16:16
82591
18
2025-11-03 16:16
59627
38
2025-11-03 16:16
79685
65
2025-11-03 16:16
14893
65
2025-11-03 16:16
73618
46
2025-11-03 16:16
39215
64
2025-11-03 16:16
54123
67
2025-11-03 16:16
26914
43
2025-11-03 16:16
63275
87
2025-11-03 16:16
32461
75
2025-11-03 16:16
74592
61
2025-11-03 16:16
97243
45
2025-11-03 16:16
46817
69
2025-11-03 16:16
41857
13
2025-11-03 16:16
67812
59
2025-11-03 16:16
12356
56
2025-11-03 16:16
48265
38
2025-11-03 16:16
29481
35
2025-11-03 16:16
47259
91
2025-11-03 16:16
48312
79
2025-11-03 16:16
78621
64
2025-11-03 16:16
46817
72
2025-11-03 16:16
| 魅影9.1直播 | 大鱼直播 |
| 青草直播 | |
| 阴桃直播 | 香蕉直播 |
| 仙凡直播 | |
| 春雨app直播免费看 | 极速直播 |
| 么么直播 | |
| 黄播 | 免费真人视频网站直播下载 |
| 名模直播 | |
| 咪咕直播 | 直播黄台app凤蝶 |
| 金桔直播 | |
| 极速直播 | 九球直播 |
| 西甲直播 | |
| 魅影直播视频 | 金桔直播 |
| 四季直播 | |
| 直播软件下载 | 六月直播 |
| 奇秀直播 | |
| tvn直播 | 糖果直播 |
| 免费直播 | |
| 现场直播 | 夜月视频直播 |
| 莲花直播 | |