本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
圖為開幕式現場遼寧代表隊入場。記者 於海洋 攝 圖為開幕式現場澳門代表隊入場。記者 於海洋 攝 圖為開幕式現場北京代表隊入場。記者 於海洋 攝 圖為開幕式現場。記者 於海洋 攝 圖為開幕式現場。記者 於海洋 攝
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
41729
52
2025-11-04 18:13
64713
54
2025-11-04 18:13
49762
21
2025-11-04 18:13
29183
49
2025-11-04 18:13
96721
91
2025-11-04 18:13
98436
91
2025-11-04 18:13
71629
74
2025-11-04 18:13
91276
82
2025-11-04 18:13
32985
73
2025-11-04 18:13
67412
25
2025-11-04 18:13
59376
31
2025-11-04 18:13
32658
73
2025-11-04 18:13
29368
17
2025-11-04 18:13
76592
86
2025-11-04 18:13
48762
68
2025-11-04 18:13
84917
35
2025-11-04 18:13
61357
12
2025-11-04 18:13
23194
24
2025-11-04 18:13
25674
21
2025-11-04 18:13
62951
56
2025-11-04 18:13
92384
73
2025-11-04 18:13
58947
42
2025-11-04 18:13
95316
52
2025-11-04 18:13
67529
92
2025-11-04 18:13
68391
19
2025-11-04 18:13
49376
76
2025-11-04 18:13
39687
78
2025-11-04 18:13
83549
28
2025-11-04 18:13
51942
69
2025-11-04 18:13
27891
18
2025-11-04 18:13
72134
96
2025-11-04 18:13
49182
34
2025-11-04 18:13
23456
52
2025-11-04 18:13
98723
84
2025-11-04 18:13
13479
74
2025-11-04 18:13
38972
24
2025-11-04 18:13
63458
84
2025-11-04 18:13
92871
87
2025-11-04 18:13
21385
74
2025-11-04 18:13
64598
37
2025-11-04 18:13
17632
45
2025-11-04 18:13
25173
87
2025-11-04 18:13
73185
46
2025-11-04 18:13
65894
25
2025-11-04 18:13
57436
26
2025-11-04 18:13
94562
98
2025-11-04 18:13
45183
27
2025-11-04 18:13
87213
29
2025-11-04 18:13
48671
93
2025-11-04 18:13
97258
72
2025-11-04 18:13
24715
31
2025-11-04 18:13
97481
23
2025-11-04 18:13
42795
45
2025-11-04 18:13
| 糖果直播 | 雪梨直播 |
| 仙凡直播 | |
| 极速直播 | 杏爱直播 |
| 零七直播 | |
| 直播软件下载 | 牡丹直播 |
| 桃子直播 | |
| 抓饭直播 | 大鱼直播 |
| 魅影直播 | |
| 小狐狸直播 | 妖姬直播 |
| 西甲直播 | |
| 迷笛直播 | 桃花直播 |
| 零点直播 | |
| 咪咕直播 | 蜜疯直播 |
| 直播全婐app免费 | |
| 优直播 | 快猫 |
| 糖果直播 | |
| 嫦娥直播 | 小白兔直播 |
| 青草直播 | |
| 河豚直播 | 荔枝直播 |
| 极速直播 | |