本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
福州8月13日電 (記者 龍敏)受今年第11號颱風「楊柳」影響,13日,閩中漁場、閩南漁場、臺灣淺灘漁場和福建中南部沿海海區最大風力可達9~11級、陣風11~13級,閩東漁場中西部和北部沿海海區最大風力可達7~8級、陣風9~10級。 颱風「楊柳」6時中心距離臺灣臺東市東偏南方向約155公裡(北緯22.0度、東經122.4度),中心附近最大風力14級(42米/秒,強颱風級)。據福建省氣象臺預計,「楊柳」將向西偏北方向移動,強度還將有所加強,將於13日中午前後在臺灣東南部沿海登陸,並將於13日夜間至14日凌晨在福建廈門到廣東汕頭一帶沿海再次登陸(強熱帶風暴級或颱風級),以後繼續向西偏北方向移動,強度逐漸減弱。 福建省氣象臺稱,今天,颱風中心經過的附近海域風力可達10~12級、陣風12~14級;中南部地區部分縣市最大陣風可達8~12級;今天,漳州、廈門兩市和泉州南部、龍巖南部有暴雨或大暴雨;其餘地區局部有暴雨。 目前,福建省防指維持防颱風Ⅲ級應急響應。福建省防汛辦要求,相關區域航行或作業的船隻注意及時回港避風或避開影響區域,海上作業平臺及涉海、涉島旅遊及水上活動需加強安全管理工作;防範強降水可能引發的次生災害。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
64395
63
2025-12-20 18:21
79526
39
2025-12-20 18:21
76593
39
2025-12-20 18:21
51384
73
2025-12-20 18:21
49156
63
2025-12-20 18:21
17264
35
2025-12-20 18:21
39781
92
2025-12-20 18:21
45826
95
2025-12-20 18:21
76245
86
2025-12-20 18:21
87649
62
2025-12-20 18:21
52361
87
2025-12-20 18:21
79145
45
2025-12-20 18:21
82367
19
2025-12-20 18:21
83547
78
2025-12-20 18:21
98245
14
2025-12-20 18:21
58746
13
2025-12-20 18:21
94536
59
2025-12-20 18:21
95627
81
2025-12-20 18:21
41695
96
2025-12-20 18:21
69471
67
2025-12-20 18:21
72813
34
2025-12-20 18:21
63795
21
2025-12-20 18:21
61382
47
2025-12-20 18:21
39716
63
2025-12-20 18:21
74986
34
2025-12-20 18:21
31798
47
2025-12-20 18:21
43729
72
2025-12-20 18:21
49361
26
2025-12-20 18:21
86475
69
2025-12-20 18:21
74816
13
2025-12-20 18:21
12935
51
2025-12-20 18:21
46523
32
2025-12-20 18:21
24867
73
2025-12-20 18:21
19827
85
2025-12-20 18:21
81954
21
2025-12-20 18:21
16382
91
2025-12-20 18:21
17349
23
2025-12-20 18:21
98613
86
2025-12-20 18:21
16248
86
2025-12-20 18:21
95143
91
2025-12-20 18:21
79456
91
2025-12-20 18:21
78492
86
2025-12-20 18:21
82537
54
2025-12-20 18:21
85769
98
2025-12-20 18:21
63279
59
2025-12-20 18:21
96821
35
2025-12-20 18:21
72694
82
2025-12-20 18:21
94538
78
2025-12-20 18:21
89153
85
2025-12-20 18:21
24857
57
2025-12-20 18:21
59762
15
2025-12-20 18:21
| 樱花直播 | 凤凰网直播 |
| 春雨直播全婐app免费 | |
| 成人抖阴 | 就要直播 |
| 名模直播 | |
| 么么直播 | 花椒直播 |
| 月夜直播在线观看 | |
| 97播播 | 鲍鱼直播 |
| 红桃直播 | |
| 桔子直播 | 魅影视频 |
| 魅影9.1直播 | |
| 小狐狸直播 | 荔枝直播 |
| 桔子直播 | |
| 伊对免费下载 | 牡丹直播 |
| 河豚直播 | |
| 金桔直播 | 桃鹿直播 |
| 妖姬直播 | |
| 免费直播平台 | 六月直播 |
| 莲花直播 | |
| 奇秀直播 | 韩国直播 |
| 牡丹直播 | |