本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月5日電 國新辦8月5日舉行新聞發布會,介紹西藏自治區成立60周年經濟社會發展成就。 發布會上介紹,西藏自治區成立以來的60年,是不平凡的60年。60年來,在中國共產黨的領導下,西藏建立社會主義制度和人民民主政權,實行改革開放,全面建成小康社會,與全國一道邁上了全面建設社會主義現代化國家的新徵程,實現了從黑暗走向光明、從落後走向進步、從貧窮走向富裕、從專制走向民主、從封閉走向開放的歷史性巨變,社會生產力獲得極大的解放和發展,創造了「短短幾十年、跨越上千年」的人間奇蹟。特別是黨的十八大以來,以習近平同志為核心的黨中央高度重視西藏工作,習近平總書記親臨西藏視察指導,召開了中央第六次、第七次西藏工作座談會,確立了新時代黨的治藏方略,為西藏明確了穩定、發展、生態、強邊四件大事,制定了一系列優惠政策,規劃了一系列的重大項目,幫助西藏解決了許多長期想解決而沒能解決的問題,辦成了許多過去想辦而沒有辦成的大事,推動西藏經濟社會發展各項事業取得全方位的進步、歷史性的成就。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
89135
89
2025-10-28 10:28
58971
98
2025-10-28 10:28
84263
24
2025-10-28 10:28
16489
36
2025-10-28 10:28
57918
68
2025-10-28 10:28
72641
28
2025-10-28 10:28
75396
38
2025-10-28 10:28
29185
43
2025-10-28 10:28
93645
87
2025-10-28 10:28
47153
62
2025-10-28 10:28
64257
52
2025-10-28 10:28
53186
36
2025-10-28 10:28
59271
14
2025-10-28 10:28
46297
46
2025-10-28 10:28
89461
59
2025-10-28 10:28
89273
28
2025-10-28 10:28
78691
36
2025-10-28 10:28
57291
32
2025-10-28 10:28
27159
35
2025-10-28 10:28
32789
96
2025-10-28 10:28
18579
57
2025-10-28 10:28
19386
25
2025-10-28 10:28
84637
81
2025-10-28 10:28
57639
16
2025-10-28 10:28
61389
52
2025-10-28 10:28
67159
98
2025-10-28 10:28
83461
15
2025-10-28 10:28
92834
78
2025-10-28 10:28
69721
94
2025-10-28 10:28
18359
29
2025-10-28 10:28
48716
48
2025-10-28 10:28
16934
56
2025-10-28 10:28
78156
68
2025-10-28 10:28
74186
27
2025-10-28 10:28
98126
71
2025-10-28 10:28
51342
13
2025-10-28 10:28
47268
62
2025-10-28 10:28
58372
98
2025-10-28 10:28
31486
89
2025-10-28 10:28
58132
45
2025-10-28 10:28
46785
51
2025-10-28 10:28
24681
38
2025-10-28 10:28
76984
94
2025-10-28 10:28
95834
72
2025-10-28 10:28
95814
79
2025-10-28 10:28
62147
17
2025-10-28 10:28
15289
53
2025-10-28 10:28
28659
41
2025-10-28 10:28
48136
49
2025-10-28 10:28
56793
61
2025-10-28 10:28
87231
82
2025-10-28 10:28
61573
97
2025-10-28 10:28
| 桃花app | 魅影9.1直播 |
| 香蕉app免费下载 | |
| 九球直播 | 抖音成人版 |
| 绿茵直播 | |
| 心跳直播 | 看b站a8直播 |
| 香蕉app免费下载 | |
| 金莲直播 | 花蝴蝶app直播 |
| 蜜糖直播 | |
| 樱桃直播 | 花儿直播 |
| 暖暖直播 | |
| 嗨球直播 | 美女直播app |
| 打开b站看直播 | |
| 香蕉直播 | 蜜桃视频 |
| 婬色直播 | |
| 伊人app | 免费直播行情网站大全 |
| 婬色直播 | |
| 心动直播 | 花儿直播 |
| 阴桃直播 | |
| 魅影直播间 | 花蝴蝶app直播 |
| 樱花直播 | |