本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月14日電 據朝中社報導,朝鮮勞動黨中央委員會副部長金與正14日發表題為《首爾的企盼只是痴人說夢》的談話。她在談話中提到,朝方從未也無意拆除朝韓邊境地區的擴音器。 報導稱,金與正表示,12日韓國新聞媒體妄加臆測,說在俄美峰會上朝方對美方的示意很有可能被傳達,「這是韓方的白日夢,是韓國媒體的妄加揣測」。 金與正還對韓國稱朝鮮已拆除朝韓邊境地區擴音器一事進行了說明。金與正指出,所謂朝鮮已拆除在朝韓邊境地區的擴音器是韓國輿論的誤導。朝方從未拆除在朝韓邊境地區布置的擴音器,也無意拆除。 金與正說,韓國誤導輿論主張他們近期採取的「善意措施」和「柔和政策」似乎得到回應,試圖營造朝韓關係看似「恢復」的輿論氛圍。韓國現政權只取消尹錫悅政權單方面採取的措施,卻期望得到辦成大事的評價,企圖誘導誰的回應。在聯合軍演問題上,說什麼「調整」「延緩」,為表現出其關心緩和緊張局勢的樣子煞費苦心,可這不是值得評價的事,而是徒勞之舉。 金與正稱,不管韓國拆除擴音器、停止廣播、延緩或縮減訓練,朝方對此毫不在乎,也毫無關心。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
46897
91
2026-01-22 10:13
18937
64
2026-01-22 10:13
41793
63
2026-01-22 10:13
53142
71
2026-01-22 10:13
51349
74
2026-01-22 10:13
47863
58
2026-01-22 10:13
78623
91
2026-01-22 10:13
57829
57
2026-01-22 10:13
47251
61
2026-01-22 10:13
32194
53
2026-01-22 10:13
38429
61
2026-01-22 10:13
71682
97
2026-01-22 10:13
48139
71
2026-01-22 10:13
56847
95
2026-01-22 10:13
93728
37
2026-01-22 10:13
18952
56
2026-01-22 10:13
37928
15
2026-01-22 10:13
15294
58
2026-01-22 10:13
86375
24
2026-01-22 10:13
18625
25
2026-01-22 10:13
41958
23
2026-01-22 10:13
61394
79
2026-01-22 10:13
27619
38
2026-01-22 10:13
89235
47
2026-01-22 10:13
42653
13
2026-01-22 10:13
45397
12
2026-01-22 10:13
47132
19
2026-01-22 10:13
57381
57
2026-01-22 10:13
79852
62
2026-01-22 10:13
58729
35
2026-01-22 10:13
15783
65
2026-01-22 10:13
42579
27
2026-01-22 10:13
13895
85
2026-01-22 10:13
72586
31
2026-01-22 10:13
12495
49
2026-01-22 10:13
79251
21
2026-01-22 10:13
92873
31
2026-01-22 10:13
62389
58
2026-01-22 10:13
62459
78
2026-01-22 10:13
27394
95
2026-01-22 10:13
34675
71
2026-01-22 10:13
27463
92
2026-01-22 10:13
31257
65
2026-01-22 10:13
82546
32
2026-01-22 10:13
54761
13
2026-01-22 10:13
42516
29
2026-01-22 10:13
29758
29
2026-01-22 10:13
84765
42
2026-01-22 10:13
67289
94
2026-01-22 10:13
98567
32
2026-01-22 10:13
81975
29
2026-01-22 10:13
| 成人抖阴 | 五楼直播 |
| 免费直播行情网站 | |
| 迷笛直播 | 美女直播 |
| 69美女直播 | |
| 青柠直播 | 魅影视频 |
| 秀色直播app下载 | |
| 四季直播 | 鲍鱼直播 |
| 樱花直播nba | |
| 趣爱直播 | 百丽直播 |
| 绿茵直播 | |
| 少女6夜半直播nba | 迷笛直播 |
| 国外b站刺激战场直播app | |
| 色花堂直播 | 百丽直播 |
| 飞速直播 | |
| 伊人app | 西瓜直播 |
| 伊对免费下载 | |
| 青草直播 | 夜月直播www成人 |
| 榴莲视频 | |
| 樱桃直播 | 深夜直播 |
| 樱桃直播 | |