本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
今天起至6日,雲南省京劇院在上海天蟾逸夫舞臺為上海觀眾帶來精心打造的京劇《羅成》以及多部經典折子戲。此次演出不僅是劇院整體實力的集中展現,更將拉開全國巡演的序幕。京劇《羅成》改編自隋末唐初英雄傳奇,經著名京劇表演藝術家葉少蘭精心整理,新增「南牢請命」一折,劇情更顯飽滿。這部作品2013年參加第六屆中國京劇藝術節,2016年入選中國京劇像音像錄製工程,目前全國演出版本多以該院錄製的像音像版為藍本。該劇曾四次進京展演。擔綱主演的朱福是葉少蘭弟子,作為葉派小生第三代傳人,他先後獲得全國青年演員電視大賽「金獎」、中國戲劇梅花獎、白玉蘭獎主角獎,以深厚功底詮釋羅成的忠肝義膽。 該劇是葉派經典劇目,演員需要文武皆備,劇中起霸、槍下場、嗩吶二黃、二黃轉西皮娃娃調、淤泥河蕩子均有亮點。朱福的雋秀扮相與靈動身段盡顯葉派風範,而李世民飾演者周凱、李元吉飾演者馮浩的精準演繹,更與主演形成精彩配合,眾人以默契的對手戲刻畫亂世風雲中的人物風骨,展現院團整體表演實力。同步呈現的雲南省京劇院經典折子戲專場同樣是院團多元藝術積累的集中展現:《時遷偷雞》由寧國旺主演,《拾玉鐲》由李靜主演,《孔雀東南飛》由蒲雪晴主演,《戰金山》由辛苑主演。四部作品涵蓋了生旦淨多個行當,從不同側面彰顯院團在流派傳承與角色塑造上的全面功底。演出由雲南藝術基金2024年度傳播交流推廣資助。上海演出後,雲南省京劇院還將開啟全國巡演,8月9日至10日登陸天津濱湖劇院及天津廣東會館,8月11日至14日在北京長安大劇院演出。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
73928
31
2025-12-12 04:00
73485
18
2025-12-12 04:00
87435
94
2025-12-12 04:00
67321
75
2025-12-12 04:00
34678
52
2025-12-12 04:00
58219
61
2025-12-12 04:00
53742
87
2025-12-12 04:00
37815
21
2025-12-12 04:00
56842
69
2025-12-12 04:00
97386
83
2025-12-12 04:00
34628
84
2025-12-12 04:00
84296
52
2025-12-12 04:00
76394
24
2025-12-12 04:00
25387
65
2025-12-12 04:00
78952
85
2025-12-12 04:00
74361
72
2025-12-12 04:00
51739
75
2025-12-12 04:00
64291
83
2025-12-12 04:00
28174
49
2025-12-12 04:00
45961
13
2025-12-12 04:00
23498
56
2025-12-12 04:00
95437
84
2025-12-12 04:00
34852
19
2025-12-12 04:00
49523
32
2025-12-12 04:00
72943
46
2025-12-12 04:00
24953
36
2025-12-12 04:00
59621
27
2025-12-12 04:00
34597
12
2025-12-12 04:00
75138
38
2025-12-12 04:00
82136
26
2025-12-12 04:00
17836
12
2025-12-12 04:00
42576
28
2025-12-12 04:00
48315
89
2025-12-12 04:00
14263
32
2025-12-12 04:00
73159
47
2025-12-12 04:00
73458
31
2025-12-12 04:00
72183
47
2025-12-12 04:00
92617
98
2025-12-12 04:00
68531
43
2025-12-12 04:00
46891
68
2025-12-12 04:00
46759
32
2025-12-12 04:00
26985
26
2025-12-12 04:00
87132
82
2025-12-12 04:00
75419
94
2025-12-12 04:00
53871
67
2025-12-12 04:00
15364
25
2025-12-12 04:00
39462
71
2025-12-12 04:00
31957
72
2025-12-12 04:00
23758
17
2025-12-12 04:00
81574
12
2025-12-12 04:00
15946
63
2025-12-12 04:00
34652
96
2025-12-12 04:00
58724
76
2025-12-12 04:00
| 成人性做爰直播 | 月神直播 |
| 黑白直播体育 | |
| 月夜直播在线观看 | 伊人app |
| 樱桃直播 | |
| 心动直播 | 大鱼直播 |
| 看b站a8直播 | |
| 97播播 | 河豚直播 |
| 夜魅直播 | |
| 春雨直播全婐app免费 | 水仙直播 |
| 魅影9.1直播 | |
| 现场直播 | 黑白直播体育 |
| 直播软件下载 | |
| 巧克力直播 | 免费直播平台 |
| 榴莲视频 | |
| 苹果直播 | 小白兔直播 |
| 月神直播 | |
| 奇秀直播 | 成人免费直播 |
| 西瓜直播 | |
| 黄瓜直播 | 色花堂直播 |
| 免费真人视频网站直播下载 | |