本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
從一臺機器人看製造業向新而行(年中經濟微觀察) 轉體、伸展、揮舞手臂……走進安徽蕪湖鳩江區的埃夫特智慧機器人股份有限公司製造交付中心,映入眼帘的是一批進行「上崗」前最後測試的工業機器人。一旁的一條生產線上,搬運、配對、組裝,工人默契配合,平均每小時就有一臺機器人從這裡下線。 我國是全球第一大機器人生產國,今年上半年,工業機器人產量同比增長35.6%。 「我們現在每個月要完成2000臺左右的生產任務。」埃夫特生產管理負責人張飛介紹,「5年前,公司一年的銷量也才這麼多。」 「去年機器人銷量為1.6萬臺。今年上半年,銷量就達到1萬臺左右,全年預計能突破2萬臺。」埃夫特弧焊產品總監尚旭冉介紹。 4年銷量翻三番,今年仍有望保持超25%的高增速,如何做到的? 「先前,我們的產品更多銷往光伏企業。近幾年,根據市場需要,我們還研發和生產了適合汽車、家電等製造的機器人產品。」在埃夫特副總經理張帷看來,消費品以舊換新政策帶來新能源汽車、電子產品、家電等銷量大幅上升,推動相關企業擴大生產規模、提升生產效率,給埃夫特帶來新的發展機遇,同時,國家持續推動製造業智能化改造,下遊企業對工業機器人的需求旺盛,公司有了更大的市場。 對此,錢潮智造(蕪湖)有限公司設備部門負責人湯連生深有感觸。 錢潮智造主要生產汽車等速驅動軸零部件。車間內,搬運機器人在產線與物料庫間穿梭,有條不紊地執行著搬運任務。「這63臺搬運機器人中,有58臺產自埃夫特。」湯連生介紹,公司先前購買進口搬運機器人,價格高,為尋求替代,來到16公裡外的埃夫特,買了一臺國產機器人作對比。 「測試結果顯示,國產機器人的穩定性、可靠性不比進口的差,價格卻便宜40%以上。兩家公司離得也近,有任何問題,解決很迅速。」湯連生說,新建車間時,錢潮智造果斷從埃夫特採購一批機器人,「如今,不止我們蕪湖工廠,集團在其他城市的工廠也用上了國產工業機器人。」 「提高產品性能,實現國產替代,離不開產業鏈上下遊合力攻關。」埃夫特平臺產品總監章林介紹。齒輪輪系傳動結構的機器人關節設計,曾是國內生產高性能工業機器人面臨的一大技術瓶頸。埃夫特與一家上遊關鍵零部件企業共同研發,耗時14個月解決了這一難題。如今,使用該技術的機器人已大規模投用到比亞迪、賽力斯等國內新能源車企的產線中。 去年我國工業機器人出口市場份額躍居全球第二,今年上半年出口增長61.5%,這其中也有埃夫特吸收轉化、向外發展的身影。 車間內的生產線上,6臺噴塗機器人配合2臺開門機器人,對車身內外進行模擬噴塗。 「這是我們去年搭建的汽車塗裝測試驗證線。」張帷介紹,「我們收購了有30多年噴塗機器人研發歷史的義大利CMA機器人公司,用兩年多時間完成技術消化。這些噴塗機器人就是我們在此基礎上研發的。」這款機器人不僅在國內的軌道交通、乘用車、汽車零部件等行業批量應用,還走出國門,受到義大利汽車企業瑪莎拉蒂、阿爾法·羅密歐等國外企業的青睞。 「僅6月份,我們就向客戶交付了100多臺噴塗機器人。」張帷說,30公裡外,年產能可達10萬臺的機器人超級工廠正加緊建設,新工廠將探索智慧機器人裝配機器人的模式,讓「機器人造機器人」逐漸變成現實。 人民日報 本報記者 李俊傑
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
13854
65
2025-11-03 10:36
41236
46
2025-11-03 10:36
31487
24
2025-11-03 10:36
82917
85
2025-11-03 10:36
36219
48
2025-11-03 10:36
75219
89
2025-11-03 10:36
28517
51
2025-11-03 10:36
28415
34
2025-11-03 10:36
16827
45
2025-11-03 10:36
49538
92
2025-11-03 10:36
21576
41
2025-11-03 10:36
58412
93
2025-11-03 10:36
38675
14
2025-11-03 10:36
93145
41
2025-11-03 10:36
81263
76
2025-11-03 10:36
49726
89
2025-11-03 10:36
16594
76
2025-11-03 10:36
56471
92
2025-11-03 10:36
48651
23
2025-11-03 10:36
34718
23
2025-11-03 10:36
51279
83
2025-11-03 10:36
73826
96
2025-11-03 10:36
25467
67
2025-11-03 10:36
95123
98
2025-11-03 10:36
93751
59
2025-11-03 10:36
12579
29
2025-11-03 10:36
24583
96
2025-11-03 10:36
38451
47
2025-11-03 10:36
78591
86
2025-11-03 10:36
59843
53
2025-11-03 10:36
94812
92
2025-11-03 10:36
64158
42
2025-11-03 10:36
36794
19
2025-11-03 10:36
61452
12
2025-11-03 10:36
85237
52
2025-11-03 10:36
13426
27
2025-11-03 10:36
56217
42
2025-11-03 10:36
32156
71
2025-11-03 10:36
74932
46
2025-11-03 10:36
37429
58
2025-11-03 10:36
18975
14
2025-11-03 10:36
86194
25
2025-11-03 10:36
39617
73
2025-11-03 10:36
98243
69
2025-11-03 10:36
34158
18
2025-11-03 10:36
32185
28
2025-11-03 10:36
72631
98
2025-11-03 10:36
45763
27
2025-11-03 10:36
67159
63
2025-11-03 10:36
68437
84
2025-11-03 10:36
83195
37
2025-11-03 10:36
| 凤凰网直播 | 暖暖直播 |
| 韩国直播 | |
| 月夜直播 | 国外b站刺激战场直播app |
| 9.1樱花ppt网站大片 | |
| 桃子直播 | 婬色直播 |
| 榴莲视频 | |
| 蜜疯直播 | 么么直播 |
| 迷笛直播 | |
| 蜜桃app | 免费直播行情网站大全 |
| 六月直播 | |
| 迷笛直播 | tvn直播 |
| 秀色直播 | |
| 桃花直播 | 荔枝网直播 |
| 咪咕直播 | |
| 樱花直播nba | 看少妇全黄a片直播 |
| 蜜疯直播 | |
| 伊人下载 | 小猫咪视频 |
| 少妇免费直播 | |
| 妖姬直播 | 夜魅直播 |
| 么么直播 | |