圖為地勤機械師周永健正在檢修列車。蘇志剛 攝 圖為地勤機械師周永健正在檢修列車。蘇志剛 攝 圖為地勤機械師周永健正在檢修列車。蘇志剛 攝 圖為地勤機械師周永健正在檢修列車。蘇志剛 攝 圖為地勤機械師周永健正在檢修列車。蘇志剛 攝 圖為地勤機械師周永健正在檢修列車。蘇志剛 攝 圖為地勤機械師周永健正在檢修列車。蘇志剛 攝
本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
67482
14
2025-11-02 15:04
27538
95
2025-11-02 15:04
23169
54
2025-11-02 15:04
97264
27
2025-11-02 15:04
98314
62
2025-11-02 15:04
82143
62
2025-11-02 15:04
65749
97
2025-11-02 15:04
29174
81
2025-11-02 15:04
29764
98
2025-11-02 15:04
81659
86
2025-11-02 15:04
69143
76
2025-11-02 15:04
94621
79
2025-11-02 15:04
83195
92
2025-11-02 15:04
26791
86
2025-11-02 15:04
75348
63
2025-11-02 15:04
84625
21
2025-11-02 15:04
82543
67
2025-11-02 15:04
68972
14
2025-11-02 15:04
19867
32
2025-11-02 15:04
32147
57
2025-11-02 15:04
16295
35
2025-11-02 15:04
62439
64
2025-11-02 15:04
38942
34
2025-11-02 15:04
83259
92
2025-11-02 15:04
21657
17
2025-11-02 15:04
14978
45
2025-11-02 15:04
91682
53
2025-11-02 15:04
23659
32
2025-11-02 15:04
62531
89
2025-11-02 15:04
16427
37
2025-11-02 15:04
19723
74
2025-11-02 15:04
84132
71
2025-11-02 15:04
64718
85
2025-11-02 15:04
59718
69
2025-11-02 15:04
49126
94
2025-11-02 15:04
18743
69
2025-11-02 15:04
15428
24
2025-11-02 15:04
63829
95
2025-11-02 15:04
53846
95
2025-11-02 15:04
65179
12
2025-11-02 15:04
47129
32
2025-11-02 15:04
73481
76
2025-11-02 15:04
69254
67
2025-11-02 15:04
29163
51
2025-11-02 15:04
51768
76
2025-11-02 15:04
31762
31
2025-11-02 15:04
94275
74
2025-11-02 15:04
56748
73
2025-11-02 15:04
21653
13
2025-11-02 15:04
23485
42
2025-11-02 15:04
38529
98
2025-11-02 15:04
59426
52
2025-11-02 15:04
67521
47
2025-11-02 15:04
| 比心直播 | 快猫 |
| 香蕉app免费下载 | |
| 魅影直播游客免登录 | 午夜直播 |
| 成人免费直播 | |
| 花间直播 | 大鱼直播 |
| 青柠直播 | |
| 杏爱直播 | 春雨直播安装包 |
| 六月直播 | |
| 蜜疯直播 | 打开b站看直播 |
| 奇秀直播 | |
| 杏爱直播 | 河豚直播 |
| 桃鹿直播 | |
| 私密直播全婐app | 九球直播 |
| 月神直播 | |
| 山猫直播 | 私密直播全婐app免费 |
| 暖暖直播 | |
| 蜘蛛直播 | 魅影5.3直播 |
| 小草莓直播 | |
| 比心直播 | 秀色直播 |
| 蜜糖直播 | |