本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
中新經緯8月5日電 周二早盤,A股三大指數高開後走勢分化,上證指數再度站上3600點。截至午間收盤,上證指數漲0.53%,報3602.13點;深證成指漲0.14%,報11056.69點;創業板指跌0.26%,報2328.36點。 來源:同花順iFinD 滬深兩市半日成交額1.01萬億元,較上個交易日放量849億元。個股漲多跌少,全市場超3300隻個股上漲。 盤面上,行業板塊中,消費電子、小家電、塑料製品、汽車零部件等板塊領漲,中藥、軟體開發、影視院線、化學製藥等板塊跌幅居前。 汽車零部件板塊多股大漲,正裕工業、中馬傳動、新泉股份漲停,海泰科漲超7%。 概念板塊中,PEEK材料、兵裝重組概念、成飛概念、汽車熱管理等板塊漲幅居前,智譜AI、ERP概念、創新藥等板塊領跌。 中原證券分析稱,美聯儲9月降息預期升溫,美元走弱利於外資回流A股。8月為中報披露高峰,謹防部分高估值題材股面臨的業績驗證壓力,未來市場有望集中於科技成長與周期製造兩條主線。建議緊盯中報超預期個股及政策催化窗口,避免追高主題炒作。預計短期市場以穩步震蕩上行為主,仍需密切關注政策面、資金面以及外盤的變化情況。短線建議關注航天航空、遊戲、銀行以及汽車零部件等行業的投資機會。(中新經緯APP) (文中觀點僅供參考,不構成投資建議,投資有風險,入市需謹慎。)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
21356
69
2025-11-02 04:49
54628
67
2025-11-02 04:49
52491
37
2025-11-02 04:49
71956
18
2025-11-02 04:49
82567
16
2025-11-02 04:49
89352
27
2025-11-02 04:49
23185
39
2025-11-02 04:49
52397
71
2025-11-02 04:49
71495
84
2025-11-02 04:49
59176
42
2025-11-02 04:49
86194
14
2025-11-02 04:49
48951
74
2025-11-02 04:49
78645
58
2025-11-02 04:49
58926
63
2025-11-02 04:49
93546
25
2025-11-02 04:49
36591
23
2025-11-02 04:49
67321
26
2025-11-02 04:49
87569
41
2025-11-02 04:49
79251
84
2025-11-02 04:49
48731
72
2025-11-02 04:49
62317
56
2025-11-02 04:49
85296
91
2025-11-02 04:49
59364
15
2025-11-02 04:49
14295
58
2025-11-02 04:49
36498
12
2025-11-02 04:49
71843
38
2025-11-02 04:49
15492
79
2025-11-02 04:49
81647
46
2025-11-02 04:49
65732
76
2025-11-02 04:49
86713
49
2025-11-02 04:49
89134
49
2025-11-02 04:49
52176
32
2025-11-02 04:49
43596
25
2025-11-02 04:49
43915
21
2025-11-02 04:49
86491
86
2025-11-02 04:49
74951
83
2025-11-02 04:49
36587
29
2025-11-02 04:49
59713
65
2025-11-02 04:49
39814
28
2025-11-02 04:49
83524
92
2025-11-02 04:49
86531
79
2025-11-02 04:49
79251
61
2025-11-02 04:49
93271
71
2025-11-02 04:49
31698
56
2025-11-02 04:49
68745
85
2025-11-02 04:49
94817
56
2025-11-02 04:49
39781
24
2025-11-02 04:49
84792
21
2025-11-02 04:49
27351
51
2025-11-02 04:49
31745
34
2025-11-02 04:49
54629
58
2025-11-02 04:49
31827
37
2025-11-02 04:49
84162
36
2025-11-02 04:49
| 花儿直播 | 名模直播 |
| 飞速直播 | |
| 凤凰网直播 | 杏仁直播 |
| 杏仁直播 | |
| sky直播 | 97播播 |
| 绿茵直播 | |
| 大鱼直播 | 大鱼直播 |
| 茄子直播 | |
| 山猫直播 | 百丽直播 |
| 色花堂直播 | |
| 西甲直播 | 快猫 |
| 零点直播 | |
| 河豚直播 | 红桃直播 |
| 榴莲视频 | |
| 牡丹直播 | 夜魅直播 |
| 打开b站看直播 | |
| 魅影直播 | 趣爱直播 |
| 成人性做爰直播 | |
| 魅影直播 | 小猫咪视频 |
| 牡丹直播 | |