「楊柳」或成今年以來登陸中國最強颱風
2025-11-10 21:48 9,768次浏览本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後，認為實際使用面積小於合同記載面積，可以要求房東退還部分租金嗎？近日，北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件，法院認定合同文本並非唯一依據，需結合履約過程探求雙方真實意思表示，判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年，安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋，該房屋房產證登記面積為109平方米，後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」，安某實際使用大間用於經營，並支付了部分房租。數月後，安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由，訴至法院，要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金，認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積，但雙方明確約定僅出租大間，小間早已另行出租，安某對此知情。 經法庭調查，安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況，且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間，其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外，雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為，依法成立的合同對雙方具有約束力，當合同文本表述存在歧義時，應結合條款內容、行為目的、誠信原則等，探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實，可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準，安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識，合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終，判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後，二審法院維持原判，判決現已生效。
首爾8月14日電 (記者 劉旭)韓國前總統尹錫悅妻子金建希14日到案受訊。這是她在被捕後首次接受傳喚調查。 金建希於當地時間8時40分(北京時間7時40分)許從首爾南部拘留所出發，乘坐法務部押送車輛前往位於首爾市中心光化門附近的特檢組辦公室。 韓聯社消息稱，當天的調查持續約四小時，金建希就大部分指控拒絕陳述。特檢組計劃於18日再次傳喚金建希受訊。 本月7日，負責調查金建希相關案件的「金建希特檢組」以涉嫌違反《資本市場法》《政治資金法》《特定犯罪加重處罰法》為由向韓國首爾中央地方法院提請批捕金建希。經過逮捕必要性審查後，首爾中央地方法院12日深夜籤發對金建希的逮捕令，金建希隨後被收押在首爾南部拘留所。 據悉，金建希被指涉嫌在德意志汽車公司前會長2009年至2012年指示操盤手操縱股價的過程中為其提供資金支持，並涉嫌幹預公職選舉等。(完)
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