本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
合肥8月7日電 (記者 張俊)記者7日從安徽省量子計算工程研究中心獲悉,中國科研團隊給藥物研發裝上了「量子顯微鏡」,成功實現全球首個基於量子邊編碼技術的藥物分子性質預測應用。 該項成果由本源量子計算科技(合肥)股份有限公司聯合中國科學技術大學、合肥綜合性國家科學中心人工智慧研究院共同攻關,並在中國第三代自主超導量子計算機「本源悟空」上完成真機驗證,該項技術為分子性質預測及藥物研發開闢全新路徑。 藥物研發中,精準預測分子性質是快速篩選候選藥物的關鍵。圖神經網絡方法用「圖」結構來理解藥物分子,原子是「點」,化學鍵是「邊」。已有的量子算法可以提升對「點」的處理能力,但對「邊」無能為力,就像拼圖缺失關鍵模塊,始終無法完整呈現分子特性。 研究團隊創新設計的量子嵌入圖神經網絡架構,融入全球首創量子邊編碼技術和量子節點嵌入模式,首次在量子層面實現原子與化學鍵的同步處理,大幅提升了對分子行為的預測精度,顯著提升藥物發現效率。目前,基於該項技術的藥物毒性預測真機應用已上線本源量子計算雲平臺。 「如果說傳統圖神經網絡方法是『望遠鏡』,那麼融入全球首創量子邊編碼技術的量子嵌入圖神經網絡架構就是『顯微鏡』。」「本源悟空」軟體研製團隊負責人竇猛漢介紹,該技術不僅能看清原子位置,更能清晰捕捉到化學鍵的相互作用,顯著提升了關鍵藥物性質預測準確率。例如,HIV抗病毒藥物篩選準確率從73%躍升至97%,阿爾茨海默病藥物預測準確率從64%提升至70%。 安徽省量子計算工程研究中心主任郭國平表示,量子嵌入圖神經網絡架構已成功在中國第三代自主超導量子計算機「本源悟空」上運行驗證,標誌著中國已初步具備實用化量子計算能力。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
26837
81
2025-12-16 16:44
54172
42
2025-12-16 16:44
96238
29
2025-12-16 16:44
34286
38
2025-12-16 16:44
39785
62
2025-12-16 16:44
69257
83
2025-12-16 16:44
56142
53
2025-12-16 16:44
81635
19
2025-12-16 16:44
49578
72
2025-12-16 16:44
92637
72
2025-12-16 16:44
54921
29
2025-12-16 16:44
42578
61
2025-12-16 16:44
97158
75
2025-12-16 16:44
86934
75
2025-12-16 16:44
38529
73
2025-12-16 16:44
71825
86
2025-12-16 16:44
59462
71
2025-12-16 16:44
24578
57
2025-12-16 16:44
15723
27
2025-12-16 16:44
84157
49
2025-12-16 16:44
16823
61
2025-12-16 16:44
81342
73
2025-12-16 16:44
23586
98
2025-12-16 16:44
34965
12
2025-12-16 16:44
54196
26
2025-12-16 16:44
97524
75
2025-12-16 16:44
56732
86
2025-12-16 16:44
92531
64
2025-12-16 16:44
85436
58
2025-12-16 16:44
35784
39
2025-12-16 16:44
15437
41
2025-12-16 16:44
73294
69
2025-12-16 16:44
91274
27
2025-12-16 16:44
83947
15
2025-12-16 16:44
67394
85
2025-12-16 16:44
71423
17
2025-12-16 16:44
15397
72
2025-12-16 16:44
93185
74
2025-12-16 16:44
54367
13
2025-12-16 16:44
15689
54
2025-12-16 16:44
82719
93
2025-12-16 16:44
21698
37
2025-12-16 16:44
93145
63
2025-12-16 16:44
43289
92
2025-12-16 16:44
92573
38
2025-12-16 16:44
57623
57
2025-12-16 16:44
81735
84
2025-12-16 16:44
56247
48
2025-12-16 16:44
81724
89
2025-12-16 16:44
63729
71
2025-12-16 16:44
76238
57
2025-12-16 16:44
54692
93
2025-12-16 16:44
57396
87
2025-12-16 16:44
| 春雨app直播免费看 | 小白兔直播 |
| 国外b站刺激战场直播app | |
| 打开b站看直播 | 私密直播全婐app |
| 婬色直播 | |
| 榴莲视频 | 伊人app |
| 抖音成人版 | |
| 花蝴蝶app直播 | 香蕉app免费下载 |
| 魅影直播间 | |
| 彼岸直播 | 樱桃直播 |
| 黄瓜直播 | |
| 奇秀直播 | 荔枝直播 |
| 优直播 | |
| 就要直播 | 名模直播 |
| 樱花直播nba | |
| 橘子直播 | 名模直播 |
| 嫦娥直播 | |
| 迷笛直播 | 少女6夜半直播nba |
| 私密直播全婐app免费 | |
| 黄播 | 魅影直播游客免登录 |
| 抖音成人版 | |