本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
三明8月9日電 (陳啟芳 熊明歡)近日,在福建省泰寧縣朱口鎮洋發村的80餘畝農田裡,收割機的轟鳴聲、起壟機的突突聲、插秧機的噠噠聲相互交織,宛如一場現代農業的「交響樂」。 圖為收割機在農田行駛。熊明歡攝 「這片田的附近有條10餘米寬的河,以前運送農資、稻穀得肩挑手提蹚過去,很不方便。」農機手葉世松一邊熟練地駕駛著被他稱作「鐵牛」的收割機,一邊回憶說,10多年前的那場特大洪災,把這裡變成一片水毀田,於是就徹底成了拋荒田。 「當時如果有這個,也就不會拋荒啦。」「鐵牛」在葉世松的操作下,已「順從」地蹚過小河,駛上田野,所過之處,金黃中略帶綠色的制種稻穀不斷被「吸」入「牛肚」,空氣中稻香瀰漫。 圖為葉長龍與「助手」在操作無人機。熊明歡攝 葉世松是洋發村農機專業合作社的「掌門人」,被鄉親們稱為「第一個敢吃螃蟹的人」。2009年,他試著流轉土地,種植面積由原來的兩三畝口糧田,擴大到了400餘畝。後來,他陸續買了拖拉機、手扶插秧機、起壟機等多種農機。 「抱團取暖,將規模做大,才能提升效益。」2016年12月,他與村民一起,或以農田入股,或以農機入股,成立了合作社,流轉經營土地870餘畝。 葉世松的兒子葉長龍也在他的引導下,於2019年返鄉加入合作社,開始學習操縱無人機,如今已考取多本農機證。 「農忙時無人機一天可以施肥200畝。」葉長龍說,合作社的智能化農機更新換代很快,這得益於國家的農機購置補貼和報廢更新補貼政策。 隨著經營範圍的拓展,葉世松的合作社年農機社會化服務面積超2萬畝,其中無人機植保作業1萬畝以上,年水稻(制種)烘乾800噸。合作社年收入200餘萬元,帶動30餘農戶共同致富。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
73285
56
2025-12-18 18:08
74268
38
2025-12-18 18:08
19842
95
2025-12-18 18:08
15328
48
2025-12-18 18:08
15697
25
2025-12-18 18:08
26831
31
2025-12-18 18:08
21349
61
2025-12-18 18:08
57862
61
2025-12-18 18:08
63182
36
2025-12-18 18:08
39218
37
2025-12-18 18:08
15936
45
2025-12-18 18:08
72396
19
2025-12-18 18:08
35297
59
2025-12-18 18:08
38491
32
2025-12-18 18:08
37219
28
2025-12-18 18:08
24793
42
2025-12-18 18:08
21986
43
2025-12-18 18:08
59821
57
2025-12-18 18:08
54692
53
2025-12-18 18:08
93742
21
2025-12-18 18:08
13948
69
2025-12-18 18:08
71625
98
2025-12-18 18:08
36481
68
2025-12-18 18:08
46981
14
2025-12-18 18:08
73159
17
2025-12-18 18:08
32561
49
2025-12-18 18:08
84792
61
2025-12-18 18:08
57284
79
2025-12-18 18:08
62841
28
2025-12-18 18:08
27156
86
2025-12-18 18:08
43526
43
2025-12-18 18:08
32864
87
2025-12-18 18:08
14857
98
2025-12-18 18:08
84367
59
2025-12-18 18:08
38495
93
2025-12-18 18:08
87569
84
2025-12-18 18:08
48679
19
2025-12-18 18:08
89257
21
2025-12-18 18:08
39521
34
2025-12-18 18:08
84961
45
2025-12-18 18:08
31298
46
2025-12-18 18:08
28149
43
2025-12-18 18:08
52837
53
2025-12-18 18:08
45739
83
2025-12-18 18:08
45269
97
2025-12-18 18:08
19356
91
2025-12-18 18:08
25976
24
2025-12-18 18:08
89643
93
2025-12-18 18:08
26958
74
2025-12-18 18:08
35219
35
2025-12-18 18:08
96534
36
2025-12-18 18:08
79481
53
2025-12-18 18:08
58129
56
2025-12-18 18:08
| 抖音成人版 | 深夜大秀直播app |
| 橘子直播 | |
| 小蝌蚪app | 雪梨直播 |
| 私密直播全婐app免费 | |
| 婬色直播 | 蜜桃app |
| 深夜大秀直播app | |
| 蝴蝶直播 | 嫦娥直播 |
| 桃花直播 | |
| 秀色直播app下载安装app | 蜜唇直播app |
| tvn直播 | |
| 魅影看b站直播 | 小妲己直播 |
| 秀色直播 | |
| 小白兔直播 | 蜜桃直播 |
| 名模直播 | |
| 趣播 | 嗨球直播 |
| 成人免费直播 | |
| 看b站a8直播 | 抖音成人版 |
| 鲍鱼直播 | |
| 免费直播行情网站大全 | 四季直播 |
| 心跳直播 | |