曾經爆火的潘多拉，為什麼「賣不動」了？
2025-11-25 20:07 6,389次浏览雪梨8月14日電 澳大利亞統計局14日發布數據顯示，2024/25財年，中國成為澳大利亞出境遊第五大熱門目的地。 澳大利亞統計局當天發布短期出入境遊客年度統計數據稱，2024/25財年，澳大利亞接待外國短期遊客約為840.24萬人次，較上一財年數據同比增長5.5%。 數據顯示，澳大利亞入境遊前五大客源國依次為紐西蘭、中國、美國、英國和印度。對於來自紐西蘭、中國和美國的遊客來說，「度假」是出行的首要原因，而來自英國和印度的遊客則更多為「探望親友」。 2024/25財年，最受澳大利亞人歡迎的前五大出境遊目的地依次是印度尼西亞、紐西蘭、日本、美國和中國。中國躍升兩位，成為澳大利亞第五大熱門旅遊目的地。日本則取代美國成為第三大熱門出境遊目的地。 澳大利亞統計局稱，澳大利亞赴美國旅遊人次比十年前下降了25%。美國是澳大利亞2024/25財年出境遊前五大目的地中，唯一一個遊客人次低於2014/15財年的國家。2014/15財年，澳大利亞出境遊熱門目的地前五名分別為紐西蘭、印度尼西亞、美國、英國和泰國。(完)
本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後，認為實際使用面積小於合同記載面積，可以要求房東退還部分租金嗎？近日，北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件，法院認定合同文本並非唯一依據，需結合履約過程探求雙方真實意思表示，判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年，安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋，該房屋房產證登記面積為109平方米，後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」，安某實際使用大間用於經營，並支付了部分房租。數月後，安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由，訴至法院，要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金，認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積，但雙方明確約定僅出租大間，小間早已另行出租，安某對此知情。 經法庭調查，安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況，且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間，其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外，雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為，依法成立的合同對雙方具有約束力，當合同文本表述存在歧義時，應結合條款內容、行為目的、誠信原則等，探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實，可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準，安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識，合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終，判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後，二審法院維持原判，判決現已生效。
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