第九屆阜新籃球節：遼寧本鋼隊勝澳大利亞墨爾本老虎隊
2026-02-21 03:41 7,956次浏览本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後，認為實際使用面積小於合同記載面積，可以要求房東退還部分租金嗎？近日，北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件，法院認定合同文本並非唯一依據，需結合履約過程探求雙方真實意思表示，判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年，安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋，該房屋房產證登記面積為109平方米，後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」，安某實際使用大間用於經營，並支付了部分房租。數月後，安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由，訴至法院，要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金，認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積，但雙方明確約定僅出租大間，小間早已另行出租，安某對此知情。 經法庭調查，安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況，且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間，其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外，雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為，依法成立的合同對雙方具有約束力，當合同文本表述存在歧義時，應結合條款內容、行為目的、誠信原則等，探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實，可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準，安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識，合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終，判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後，二審法院維持原判，判決現已生效。
記者從國鐵廣州局獲悉，針對廣東省內雨勢的變化，鐵路部門計劃對降雨影響較大區域的部分列車採取停運、限速等安全管控措施；對於雨勢逐步減弱的地區，在全面確保線路設備安全穩定的前提下，有序組織列車恢復開行。 據國鐵廣州局通報： 8月5日，廣深城際部分列車停運； 8月5日12時至8月6日14時，途經廣東清遠地區的京廣鐵路普速列車停運； 8月6日14時起，京九鐵路普速列車陸續恢復開行。 鐵路部門提示，已經購買停運列車車票的旅客，可自車票發站乘車日期起的30日內(含當日)，在全國各大火車站人工窗口、12306網站(App)辦理全額退票手續，退票均不收取退票手續費。由此給廣大旅客帶來不便，敬請諒解。 (總臺記者 魏星 秦芊茗)
免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。
魅影直播游客免登录
「活动」首次登录送新手大礼包
- 软件大小: 832.38MB
- 最后更新: 2026-02-21 03:41
- 最新版本: v12.18.7.14
- 文件格式: apk
- 应用分类:ios-Android 大鱼直播
- 使用语言: 中文
- : 需要联网
- 系统要求: 5.65以上
客服热线：139-1439-5413
-
-
-
-
金莲直播
-
-
-
-
-
-
-
夜魅直播
-
雨燕直播
-
-
-
-
-
-
-
-
- 暖暖直播
- 成人免费直播
- 山猫直播
- 魅影app下载免费版
- 午夜直播
- 秀色直播app下载安装app
- tvn直播
- 阴桃直播
彼岸直播
- 色花堂直播
免费真人视频网站直播下载
- 青柠直播
黑白直播体育
绿茶直播类似软件
猜你喜欢
38791
15
87416
69
2026-02-21 03:41
17694
98
2026-02-21 03:41
35728
68
2026-02-21 03:41
74859
21
2026-02-21 03:41
38651
84
2026-02-21 03:41
95843
48
2026-02-21 03:41
21467
64
2026-02-21 03:41
48517
58
2026-02-21 03:41
82635
36
2026-02-21 03:41
83927
79
2026-02-21 03:41
91452
23
2026-02-21 03:41
86415
78
71826
85
42867
12938
54
64285
36548
37
91873
