本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
銀川8月12日電 (記者 李佩珊)8月28日至31日,第七屆中國―阿拉伯國家博覽會將在銀川舉辦。記者12日從銀川海關獲悉,為加強對中阿博覽會的服務保障,做好對參會進出境人員、物資的通關監管和服務,銀川海關制定發布《2025年第七屆中國―阿拉伯國家博覽會海關通關須知》(下稱《通關須知》)和《銀川海關支持2025年第七屆中國―阿拉伯國家博覽會便利措施》的公告。 海關工作人員向企業講解中阿博覽會海關通關須知。 銀川海關供圖 《通關須知》從博覽會企業備案、進境物資申報、展覽品查驗與放行、展中監管、展覽品處置等方面,細化進出境物資的通關及後續監管要求,幫助參展企業和相關人員提前掌握政策規定。明確對能預先提供展覽品清單的參展國家或參展商,海關可提前對展覽品清單預審核,對禁止入境展覽品提前告知,避免參展商不必要損失;對限制入境展覽品及時反饋入境參展條件和要求,便於提前辦理相關證件,保障展覽品順利通關參展。 為服務保障中阿博覽會越辦越好,銀川海關持續優化通關流程,在延續往屆博覽會支持政策的基礎上,制定11項通關便利措施,為參展企業提供更加高效、便捷的監管服務,助力第七屆中國―阿拉伯國家博覽會取得圓滿成功。措施涵蓋了提供預審服務、設置專門通道、便利展覽品展後處置、支持保稅展示展銷常態化、支持跨境電商、稅收優惠等多個方面,從展前準備、展品通關、展後處置,全流程保障本屆博覽會進出境人員、物資通關順暢、高效,助力與「一帶一路」共建國家的經貿投資交流合作,為推動中國與阿拉伯國家在經貿、文化等領域的交流合作貢獻海關力量。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
16348
83
2026-02-16 12:38
74528
56
2026-02-16 12:38
47562
53
2026-02-16 12:38
48769
64
2026-02-16 12:38
73816
91
2026-02-16 12:38
48513
24
2026-02-16 12:38
87169
68
2026-02-16 12:38
54617
59
2026-02-16 12:38
15674
95
2026-02-16 12:38
17598
72
2026-02-16 12:38
76413
79
2026-02-16 12:38
86351
28
2026-02-16 12:38
82391
15
2026-02-16 12:38
98612
42
2026-02-16 12:38
16285
49
2026-02-16 12:38
64953
13
2026-02-16 12:38
59287
61
2026-02-16 12:38
96213
81
2026-02-16 12:38
57629
64
2026-02-16 12:38
87531
49
2026-02-16 12:38
21475
87
2026-02-16 12:38
14895
32
2026-02-16 12:38
79524
98
2026-02-16 12:38
31925
39
2026-02-16 12:38
68925
23
2026-02-16 12:38
32719
14
2026-02-16 12:38
39842
85
2026-02-16 12:38
68123
82
2026-02-16 12:38
35924
59
2026-02-16 12:38
41835
21
2026-02-16 12:38
94563
27
2026-02-16 12:38
73285
45
2026-02-16 12:38
67982
17
2026-02-16 12:38
95738
51
2026-02-16 12:38
68419
89
2026-02-16 12:38
25498
58
2026-02-16 12:38
76425
46
2026-02-16 12:38
59637
34
2026-02-16 12:38
97324
29
2026-02-16 12:38
95374
62
2026-02-16 12:38
12387
35
2026-02-16 12:38
52816
32
2026-02-16 12:38
76591
35
2026-02-16 12:38
45729
47
2026-02-16 12:38
73562
58
2026-02-16 12:38
48672
95
2026-02-16 12:38
21475
19
2026-02-16 12:38
14287
16
2026-02-16 12:38
47932
61
2026-02-16 12:38
69528
16
2026-02-16 12:38
83496
85
2026-02-16 12:38
| 520直播 | 桃子直播 |
| 尖叫之夜免费直播 | |
| 就要直播 | 仙凡直播 |
| 春雨直播 | |
| 免费直播行情网站 | 少女6夜半直播nba |
| 祼女直播app | |
| 伊人直播 | 趣爱直播 |
| 鲨鱼直播 | |
| 韩国直播 | 黄播 |
| 嗨球直播 | |
| 直播全婐app免费 | 深夜大秀直播app |
| 桔子直播 | |
| 打开b站看直播 | 名模直播 |
| 黑白直播 | |
| 樱花直播nba | 小猫咪视频 |
| 伊人app | |
| 私密直播全婐app | 伊人直播网站 |
| 秀色直播 | |
| 九球直播 | 就要直播 |
| 杏爱直播 | |