本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月8日電 據甘肅省水利廳網站消息,8月7日,蘭州市榆中縣出現大範圍強降水,8時至8日14時,榆中興隆山站降水量達到220.2毫米,8月8日2時,甘肅省水利廳針對蘭州市啟動洪水防禦Ⅲ級應急響應。截至目前,山洪災害已造成10人死亡、33人失聯。 根據《甘肅省水利廳水旱災害防禦應急預案》規定,省水利廳決定自8月8日18時起,將針對蘭州洪水防禦Ⅲ級應急響應調整為洪水防禦I級應急響應。 蘭州市、榆中縣水務局加強組織領導,壓緊壓實防禦責任,著力強化水庫(水電站)、淤地壩安全度汛和科學調度,抓好中小河流、山洪溝道洪水防禦及堤防巡查防守,切實做好涉河涉溝在建工程和低洼作業場所洪水防禦工作,加強風險預報預警,加強隱患排查整治,加強值班值守,盡最大努力減少傷亡,確保人民群眾生命安全。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
86274
18
2025-11-16 13:54
71493
68
2025-11-16 13:54
68295
53
2025-11-16 13:54
69817
57
2025-11-16 13:54
26385
45
2025-11-16 13:54
56721
65
2025-11-16 13:54
64359
48
2025-11-16 13:54
27654
76
2025-11-16 13:54
27689
89
2025-11-16 13:54
15948
79
2025-11-16 13:54
83714
12
2025-11-16 13:54
12475
23
2025-11-16 13:54
78145
89
2025-11-16 13:54
65478
94
2025-11-16 13:54
18546
39
2025-11-16 13:54
68935
73
2025-11-16 13:54
18792
47
2025-11-16 13:54
95376
23
2025-11-16 13:54
27483
97
2025-11-16 13:54
87453
51
2025-11-16 13:54
48956
79
2025-11-16 13:54
16527
35
2025-11-16 13:54
96582
42
2025-11-16 13:54
14782
26
2025-11-16 13:54
54961
94
2025-11-16 13:54
73465
62
2025-11-16 13:54
82964
98
2025-11-16 13:54
25497
46
2025-11-16 13:54
91642
23
2025-11-16 13:54
69457
87
2025-11-16 13:54
98134
95
2025-11-16 13:54
42536
59
2025-11-16 13:54
71928
71
2025-11-16 13:54
78231
26
2025-11-16 13:54
84917
56
2025-11-16 13:54
27954
82
2025-11-16 13:54
98415
38
2025-11-16 13:54
41569
69
2025-11-16 13:54
46328
87
2025-11-16 13:54
75921
52
2025-11-16 13:54
36845
71
2025-11-16 13:54
67125
29
2025-11-16 13:54
46357
52
2025-11-16 13:54
42358
24
2025-11-16 13:54
14723
29
2025-11-16 13:54
84712
58
2025-11-16 13:54
23815
21
2025-11-16 13:54
28619
41
2025-11-16 13:54
82719
82
2025-11-16 13:54
36589
62
2025-11-16 13:54
19572
45
2025-11-16 13:54
86132
42
2025-11-16 13:54
72139
34
2025-11-16 13:54
| 百丽直播 | 茄子直播 |
| 黑白直播体育 | |
| 小妲己直播 | 免费真人视频网站直播下载 |
| 月夜直播 | |
| 桔子直播 | 小狐狸直播 |
| 大鱼直播 | |
| 小妲己直播 | 奇秀直播 |
| 大鱼直播 | |
| 魅影直播间 | 莲花直播 |
| 柚子直播 | |
| 春雨app直播免费看 | 私密直播全婐app免费 |
| 小猫直播 | |
| 免费直播 | 鲍鱼直播 |
| 蜜桃直播 | |
| 荔枝直播 | 富贵直播 |
| 伊人app | |
| 山猫直播 | 鲨鱼直播 |
| 少女6夜半直播nba | |
| 520直播 | 西甲直播 |
| 仙凡直播 | |