本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月10日,內蒙古阿爾山市,母女倆手牽手參加比賽。鍾欣 攝 8月10日,內蒙古阿爾山市,小朋友在專業裝備的加持下賽跑。鍾欣 攝 8月10日,內蒙古阿爾山市,一家四口獲得完賽獎牌後合影。鍾欣 攝 8月10日,內蒙古阿爾山市,馬拉松鳴槍開跑。鍾欣 攝 8月10日,內蒙古阿爾山市,巴黎奧運會女子20公裡競走冠軍楊家玉首次以競走的方式挑戰半程馬拉松。鍾欣 攝 8月10日,內蒙古阿爾山市,退伍老兵集合參賽。鍾欣 攝 8月10日,內蒙古阿爾山市,巴黎奧運會女子20公裡競走冠軍楊家玉進行賽前熱身。鍾欣 攝
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
39165
98
2026-03-19 03:28
41769
28
2026-03-19 03:28
53167
24
2026-03-19 03:28
38721
28
2026-03-19 03:28
52837
63
2026-03-19 03:28
93762
95
2026-03-19 03:28
65134
21
2026-03-19 03:28
52381
79
2026-03-19 03:28
61247
65
2026-03-19 03:28
67892
72
2026-03-19 03:28
15938
63
2026-03-19 03:28
47926
12
2026-03-19 03:28
16593
28
2026-03-19 03:28
92176
13
2026-03-19 03:28
13976
56
2026-03-19 03:28
25178
19
2026-03-19 03:28
61389
57
2026-03-19 03:28
75683
52
2026-03-19 03:28
86453
61
2026-03-19 03:28
58136
45
2026-03-19 03:28
45892
68
2026-03-19 03:28
52649
45
2026-03-19 03:28
16832
25
2026-03-19 03:28
26847
51
2026-03-19 03:28
69537
38
2026-03-19 03:28
54317
95
2026-03-19 03:28
87294
65
2026-03-19 03:28
27594
87
2026-03-19 03:28
14897
25
2026-03-19 03:28
19587
49
2026-03-19 03:28
57238
51
2026-03-19 03:28
94257
27
2026-03-19 03:28
43175
89
2026-03-19 03:28
26359
51
2026-03-19 03:28
83752
71
2026-03-19 03:28
15478
31
2026-03-19 03:28
38947
62
2026-03-19 03:28
29718
38
2026-03-19 03:28
19637
18
2026-03-19 03:28
58761
76
2026-03-19 03:28
57968
75
2026-03-19 03:28
93842
71
2026-03-19 03:28
74891
75
2026-03-19 03:28
56923
54
2026-03-19 03:28
26158
15
2026-03-19 03:28
36427
47
2026-03-19 03:28
28615
15
2026-03-19 03:28
91843
17
2026-03-19 03:28
58163
41
2026-03-19 03:28
87329
97
2026-03-19 03:28
37861
53
2026-03-19 03:28
79416
91
2026-03-19 03:28
| 月夜直播在线观看 | 小猫直播 |
| 嗨球直播 | |
| 桔子直播 | 百丽直播 |
| 浪花直播 | |
| 月夜直播app夜月 | 彼岸直播 |
| 仙凡直播 | |
| 嗨球直播 | 名模直播 |
| 魅影9.1直播 | |
| 成人性做爰直播 | 凤蝶直播 |
| 直播全婐app免费 | |
| 伊人直播网站 | 花瓣直播 |
| 么么直播 | |
| 阴桃直播 | 深夜直播 |
| 蜘蛛直播 | |
| 九球直播 | 咪咕直播 |
| 仙凡直播 | |
| 黑白直播体育 | 柠檬直播 |
| 蜜桃直播 | |
| 鲨鱼直播 | 暖暖直播 |
| 么么直播 | |