本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
昆明8月4日電 (羅婕)雲南省氣象局4日18時45分發布冰雹Ⅳ級預警,受強對流雲團影響,未來6小時內昭通市、曲靖市、昆明市北部、文山州北部將出現冰雹,可能造成雹災。截至當日20時30分,中國天氣網發布雲南各地冰雹、高溫、暴雨、雷電等橙色、黃色預警信息超過百條,該省天氣上演「冰火兩重天」。 雲南省氣象局消息稱,預計本周受輻合區和切變線影響,該省西部和南部多強降雨天氣。8月6日夜間至8日,該省自東向西有一次較強降雨過程,其中文山州、紅河州、普洱市、西雙版納州、臨滄市、德宏州、保山市有大雨局部暴雨、大暴雨。本周內,該省大部地區將出現雷暴、局地短時強降水、大風、冰雹等強對流天氣。 當日16時20分,雲南省氣象臺發布雷電Ⅳ級預警,預計未來12小時,昭通市南部、曲靖市、文山州、昆明市、玉溪市東部、紅河州東部、楚雄州、麗江市、迪慶州東部、怒江州南部、大理州北部、保山市西部、德宏州、臨滄市西部、普洱市西部、西雙版納州將出現較強雷電活動,出現雷擊災害事故的可能性大,局地伴有9級以上陣風、大冰雹、短時強降水等強對流天氣。相關部門需做好防雷電、防大風、防冰雹工作,公眾在強對流過境期間暫停戶外活動。 同時,雲南發布地質災害氣象風險預警,8月4日20時至8月5日20時,德宏州盈江縣、隴川縣,臨滄市鎮康縣發生滑坡泥石流的風險高;玉溪市北部,保山市北部、南部,楚雄州東部,紅河州西部,文山州東部、南部,普洱市中部、南部,大理州中部,德宏州大部,麗江市西部,怒江州南部,迪慶州東南部,臨滄市西南部發生滑坡泥石流的風險較高。 此外,昭通市威信縣、大關縣、綏江縣、彝良縣、巧家縣,紅河州河口縣、屏邊縣、元陽縣、金平縣,文山州丘北縣,迪慶州德欽縣等多地發布高溫橙色預警,局地氣溫將升至37℃以上。 對此,昭通市、紅河州等地已發布高溫防禦指南,提醒有關部門和單位按照職責落實防暑降溫保障措施;公眾儘量避免在高溫時段進行戶外活動;對老、弱、病、幼人群提供防暑降溫指導,並採取必要的防護措施;應注意防範因用電量過高,電線、變壓器等電力負載過大而引發的火災。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
69254
47
2026-02-16 04:31
45619
52
2026-02-16 04:31
82194
36
2026-02-16 04:31
27956
12
2026-02-16 04:31
94156
81
2026-02-16 04:31
67813
73
2026-02-16 04:31
25496
25
2026-02-16 04:31
12487
78
2026-02-16 04:31
27539
43
2026-02-16 04:31
34267
34
2026-02-16 04:31
98217
83
2026-02-16 04:31
82713
54
2026-02-16 04:31
63721
82
2026-02-16 04:31
89374
78
2026-02-16 04:31
37945
73
2026-02-16 04:31
73652
62
2026-02-16 04:31
58947
41
2026-02-16 04:31
12793
31
2026-02-16 04:31
35176
37
2026-02-16 04:31
12438
89
2026-02-16 04:31
51329
43
2026-02-16 04:31
97384
52
2026-02-16 04:31
13698
18
2026-02-16 04:31
27864
43
2026-02-16 04:31
52769
34
2026-02-16 04:31
69578
21
2026-02-16 04:31
82179
83
2026-02-16 04:31
94815
25
2026-02-16 04:31
62351
45
2026-02-16 04:31
15264
14
2026-02-16 04:31
67582
61
2026-02-16 04:31
18235
67
2026-02-16 04:31
74956
54
2026-02-16 04:31
78541
12
2026-02-16 04:31
34875
58
2026-02-16 04:31
17364
89
2026-02-16 04:31
35826
78
2026-02-16 04:31
64285
49
2026-02-16 04:31
43685
98
2026-02-16 04:31
97356
47
2026-02-16 04:31
53468
68
2026-02-16 04:31
17426
78
2026-02-16 04:31
16295
21
2026-02-16 04:31
56842
47
2026-02-16 04:31
35487
24
2026-02-16 04:31
76985
14
2026-02-16 04:31
23681
26
2026-02-16 04:31
89571
73
2026-02-16 04:31
95724
43
2026-02-16 04:31
85312
83
2026-02-16 04:31
84931
36
2026-02-16 04:31
96357
73
2026-02-16 04:31
98653
28
2026-02-16 04:31
| love直播 | 月夜直播 |
| 苹果直播 | |
| 趣爱直播 | 免费直播行情网站 |
| 伊人下载 | |
| 百丽直播 | 祼女直播app |
| 零七直播 | |
| 私密直播全婐app免费 | 花椒直播 |
| 魅影app下载免费版 | |
| 榴莲视频 | 秀色直播 |
| 抓饭直播 | |
| 红楼直播 | 美女直播 |
| 樱花直播nba | |
| 蝴蝶直播 | 小蝌蚪app |
| 杏仁直播 | |
| 魅影直播 | 金莲直播 |
| 青草直播 | |
| 柠檬直播 | 比心直播 |
| 桃鹿直播 | |
| 夜月视频直播 | 小妲己直播 |
| 月夜直播 | |